直播：番禺亚运城旁宅地及琶洲三宗商业地拍卖
今天下午，番禺亚运城旁一块住宅用地与琶洲三宗商业用地在广州市房地产交易中心举行土地拍卖仪式。据了解，截止到今天上午10：30，上述四幅地块仅各收到一个竞买申请。
搜房网讯 今天下午，番禺亚运城旁一块住宅用地与琶洲三宗商业用地在广州市房地产交易中心举行土地拍卖仪式。据了解，截止到今天上午10：30，上述四幅地块仅各收到一个竞买申请。
【推荐阅读：番禺亚运城板块宅地明日二度拍卖 周边楼价基本过万】
【推荐阅读：琶洲醉翁之意不在钱 三商业用地或将定向拍卖】
琶洲AH040229地块：商业用地，5号报价，58458万元。
琶洲AH040218地块：商业用地，9号报价，49355万元。
琶洲AH041007地块：商业用地，6号报价，45374万元。
番禺区石楼镇大岭村（名人山庄）地块：住宅用地，16号报价，43729万元。
广州荔湾宅地首试双限双竞房企拿地须配建保障房
广州中新知识城再推17万平住宅用地
下一篇：居高不下购房客有心无力 限价房18人抢一套
番禺宅地地块为二次出让 出让价上涨5.4%
明天的土地拍卖仪式上共拍卖琶洲三块总部经济商业用地及番禺石楼镇一块住宅用地。地块位于番禺区石楼镇大岭村名人山庄地段，占地面积107772平方米，容积率为1.8，建筑面积为168012平方米，挂牌价格为43729万元，折合楼面地价2602元/平。这块宅地曾在去年7月推出，当时起拍价格为41500万元，但由于无人报名而流拍。本次拍卖起始价格比上次起始价提高2229万元。
番禺石楼镇本次出让地块具体位置示意图
广州荔湾宅地首试双限双竞房企拿地须配建保障房
广州中新知识城再推17万平住宅用地
下一篇：居高不下购房客有心无力 限价房18人抢一套
【琶洲土地】定向拍卖 总部经济用地找优质婆家
据搜房网数据监控中心统计数据显示，2007年至今，琶洲区域共出让10幅地块，成功成交的9幅地块中，商业用地成交占绝大部分。
与广州其他区域经常性产生地王的情况不同，琶洲地块多半以底价成交，记者查阅琶洲多宗土地拍卖的出让公告，多幅地块出让门槛中对竞买人的行业性质，企业的资金实力和买地以后几年的发展方向均有细致要求。在高门槛的拦截下，多幅商业地的拍卖带有定向卖地意味。以2010年广州国土房管局推出的四幅商业用地为例，除一幅流拍外，其余三幅均以底价成交，竞得人分别为地铁公司、广东电网公司及宝钢广东钢铁集团。
由于琶洲土地出让涉及到广州未来商业金融核心区的整体发展，广州政府在这一区域卖地过程中表现审慎，过去几年中，基本上以“定向”卖地的形式进行土地出让，保证整个核心地带的整体规划和成长。
本次推出的琶洲AH040229、琶洲AH040218和琶洲AH041007三幅用地，土地出让公告中明确指出地块为“总部经济用地”，由于带有行业和资质的要求，估计亦将定向拍卖。
【琶洲商业地出让详细资料：穗国房挂出告字〔2011〕2号土地拍卖公告】
【推荐阅读：关于琶洲AH041006地块国有土地使用权的出让补充公告】
（1）地块为总部经济用地，竞买人申请该总部经济用地时，应承诺取得总部经济用地后的经营期限不少于10年；异地企业在取得总部经济用地后2年内应将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。
（2）该总部经济用地原则上10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。
（3）该总部经济项目的用途物业（含自用和出租）应整体确权，不得分割预（销）售，但可分割转让给其他总部企业。总部企业项目建成使用后自用率不得低于70%。超出自用率、用于出租的物业，应优先出租给其他总部企业。
(资料来源:广州市国土房管局网站)
广州荔湾宅地首试双限双竞房企拿地须配建保障房
广州中新知识城再推17万平住宅用地
下一篇：居高不下购房客有心无力 限价房18人抢一套
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
琶洲南TOD怎么样 琶洲南TOD多少钱
唯品会琶洲总部大厦怎么样 唯品会琶洲总部大厦价格
三居室的房子一般多少平米?现代风格装修好不好?-琶洲新村装修
广州亚运城天峯怎么样 广州亚运城天峯房价走势
版权声明：本文由广州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
