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　　【地铁】约10分钟的车程接驳广州地铁三号线市桥站、番禺广场站；通过地铁约30分钟到达天河、越秀、海珠等主要中心城区；另外，广州地铁地铁18号线已经动工，将为片区交通出行提供更为快捷、便利的出行方式。

　　【市内公交】项目周围约5大公交站环绕（陈涌市场站、金业别墅花园站、陈涌站、郎陶居站、绿庭雅苑站）；线余条余条公交线路，可以快捷到达广州各城区。

　　【自驾车】经市南路、德信路、番禺大道、新光快速、花城大道，开车40分钟即可通达珠江新城，交通极为便利。（导航输入：敏捷富瑞公馆）

　　广珠/佛莞城轨：15分钟到东莞，45分钟直达珠海

　　贵广/南广高铁：2小时两广，3小时黔广

　　武广高铁：3小时武广，10小时京沪直

　　陈涌市场、大润发（番禺店）、水鸿汇国际会所、爱尚KTV

　　周边配套：奥园广场、奥园养生广场、钻汇广场，永旺商场、市桥商圈举步即达

　　龙岐幼儿园、昊龙阳光幼儿园、中心幼儿园、圣莎小学、机关幼儿园、实验小学、沙湾中心小学、西丽小学、新世纪小学、禺山高级中学、象达中学、番禺中学，象贤中学、番禺职业技术学校、仲元中学等。

　　何贤纪念医院、番禺区中心医院、番禺区中医院、祈福医院

　　沙湾古镇、宝墨园，长隆旅游度假区

　　1、桥南唯一产权公寓，稀缺小面积公寓不再有

　　桥南唯一在售带产权一手公寓，广州“330政策”以后，小面积的公寓产品已经不允许开发，都是300方以上。深圳甚至已经开始实施不允许公司购买住宅等措施，不限购的小面积公寓产品已是全市限量版。

　　项目坐落于番禺桥南板块核心。由于桥南整体居住环境优美，配套完善，已经成为富人居住地。吸引了大量社会精英以及成功人士落户，也成为了番禺区的城市名片。

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　　番禺是传统教育强区，区域内有禺山高级中学、仲元中学、番禺中学、桥兴中学、市桥实验小学、新世纪小学等3所省一级中学、2所市一级小学、2所省一级幼儿园。从幼儿园到高中，全龄段教育覆盖，丰富的教育资源成就孩子美好未来。

　　项目周边还汇聚多家高端医疗机构。两公里内分布有番禺中医院和番禺中心医院两家三甲医院，以及何贤纪念医院（二甲），优质医疗配套，为您的健康保驾护航。

　　4、省港澳48分钟直达，城市轨道交通便捷

　　省港高铁、广珠城轨、佛莞城轨，路网便捷，大湾湾区1小时经济圈闭环完善，15分钟东莞、26分钟深圳、48分钟到达香港，60分钟直达澳门；

　　广州地铁17号线“福德路站”；广州地铁18号线多条公交线路覆盖全城，尽享繁荣。咫尺之间，工作和生活自由切换。

　　6、产品稀缺，宜商宜住，不限购可贷款，准现楼

　　35-100㎡ 4.5米层高复式毛坯公寓；周边同类产品稀缺，准现楼10月即可交楼，投资居住价值不可估量

　　项目周边楼盘的价格已经到达了普遍3-4万/方。番禺即将拍卖起拍楼面价已经达到3.3万元/方。现在全国范围了都有拍地要求100%自持的趋势，以后人们只能买公租房，产权房会越来越稀缺。

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

　　买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多

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