土拍快讯7030元㎡！碧桂园夺增城石滩宅地！仙村地块流拍
乐居买房讯 11月13日，广州一口气卖了2宗商业、商住用地，揽金101736万元。
其中，编号18102202A20091号位于增城区石滩镇新城大道南侧，宗地面积33663.53㎡，地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价71000万元拿下，楼面价为7030元/㎡。
而增城区仙村镇仙村一路编号18107000A17005号地块则遭流拍。
增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块
土地用途：二类居住用地（可兼容商业）
地块处于新城大道和南北大道交汇处，交通位置较好，不利因素是，地块西侧便是荔城变电站。
地块附近有规划地铁16号线石滩站以及增城火车站的建设。临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速 等，交通便捷。
地块靠近11月11日，港龙（中国）地产集团+皇朝家私联合体以底价383000万元拿下的增城石滩镇南北大道西侧A20095号地块，楼面价6499元/㎡。
目前A20091号地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、 时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全， 有一定的商住氛围。
由于距离市中心较远，地块附近新盘价格仅“1字头”。
新盘方面，地块西南侧的时代天汇时代天汇在售建面约94-123㎡三房，均价约1.6-1.8万元/㎡。嘉御豪庭在售建面约83-130㎡三至四房，均价约17000元/㎡。
二手房方面，地块附近的绿湖国际城目前在售均价为1.3万元/㎡，地块南侧的观园壹号目前在售均价为1.2万元/㎡。
土地用途：二类居住用地（可兼容商业）
地块位于增城仙村镇仙村一路，紧邻广深铁路。根据出让条件，地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。
另外，今日广州还出让一宗商地，地块位于天河区广氮板块，被广州易兴信息科技有限公司以底价30736万元、楼面价9516元/㎡拿下。
地块宗地面积8075㎡，计算容积率建筑面积32300㎡，
据悉，地块需从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。
根据规划，本次出让的广氮AT0607088地块属于天河智谷片区，地块位于天坤四路以南、健明三路以东、天坤三路以北、健明二路以西，用地性质属于其他商务用地兼容商业用地。因该地块位于岑村机场净空控制范围内，蕞新机场控高上限为60米，而规划中该地块建筑高度要控制在48米以内。
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