“地荒”传言打破广州土地市场再迎新一轮高潮
未来一个月内,广州将推出23.7万平方米住宅用地,供应量相当于今年上半年的1.58倍!广州市国土房管局昨日再度发布土地出让公告,出让黄埔区一幅用地面积达11万平方米的住宅用地,将广州土地市场推向新一轮高潮。
黄埔地块楼面地价仅920元/平方米
三天内,广州市国土房管局连续发布公告出让两幅住宅用地。
广州市国土房管局还在公告中强调,该地块被征地村黄埔区横沙村委会曾与原用地单位签订补充协议,约定该小区建成后由被征地村按照2700元/平方米的价格购买6500平方米首层商铺,该约定至今尚未兑现。这须由拿地开发商与原用地单位和被征地村自行协商解决。
土地出让合同还规定,该地块开发投资总额不低于8193.92万元。
另一幅转让拍卖的用地将于下月12日出让,该地块是法院委托拍卖的“官司地”,位于市区中心越秀区东华西路以南、东濠涌永胜西以东地段,用地面积5057.55平方米,起始价为3559.5万元。
这两幅地块的挂牌出让,将广州土地市场推向新一轮的卖地高潮。
针对一些开发商关于广州“地荒”的说法,广州市国土房管局副局长黄文波近日表态:目前广州土地储备量充足,不存在“地荒”问题。近年来广州土地供应一直是着眼于维持商品住宅的供求平衡,并在此基础上根据市场动态合理调整。
在这种情况下,广州陆续推出一大批住宅用地。
本周四,广州将迎来今年蕞大规模土地出让拍卖,包括金沙洲、大学城等4幅住宅用地联袂挂牌,用地面积高达9.9836万平方米。下月18日,广州今年以来蕞大一块市中心住宅地———南华西危破房改造地块也将正式“出嫁”,用地面积为1.8487万平方米。这样一来,未来一个月内,广州土地市场将推出住宅用地近23.7万平方米。
今年广州市已公开出让了3幅用地面积近15万平方米的住宅用地。相比之下,未来一个月内广州的住宅用地供应量相当于整个上半年的1.58倍!
黄文波表示,剔除保障性住宅用地,广州全年计划供应商品住宅用地2.5平方公里左右。(郑佳欣 钟英）
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