黄埔长洲岛商服地底价出让楼面价8711元㎡
11月28日，黄埔区长洲岛金洲大道以南、四号涌两侧HP-CZ-01地块成功出让！
由广州黄埔中禾产业园投资有限公司以低价59744万元，折合楼面价8711元/㎡拿下。据查询该司股权结构，实质是黄埔文化发展集团。
地块位于长洲岛金洲大道以南、四号涌两侧，总体量约7.7万㎡，要求60%自持10年、限高30米。长洲岛多为旅游景点，如长洲文化旅游度假村、黄埔军校旧址纪念馆等，主打生态旅游。
周边在建有城投雪松洪圣沙岛的文旅综合体项目，未来将建成集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。
地块周边暂无在售商办项目，在售项目集中在琶洲和鱼珠，在售均价3.5万/㎡左右。
根据出让公告，长洲岛商服地需用于建设农科类研发中心、农科企业加速器等项目。
另外，竞得人须在土地交付后4年内投产，项目投产后头部个完整年度年营收4亿元，缴纳税收2000万元；于项目投产后4年内达产，达产后头部个完整年度年营收6亿元，缴纳税收3000万元；
竞得人竞得土地后应配建面积不少于8000平方米的现代农业展示馆，并无偿移交广州市黄埔区农业农村局用于广州市黄埔区种业（种植业）产业园、广州市黄埔区装备和现代服务业产业园建设运营使用；
项目商务物业占总计容建筑面积的45％，商业物业占总计容建筑面积的55%，项目自持物业比例为60%（其中用于商业功能的物业自持比例不低于85%），自持年限不少于40年，自持物业不得分割销售（含预售和限售）。
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