黄埔云埔地块拟增商住地和中小学利好周边多个楼盘！
近日，开创大道以东、广深高速以北地块（黄埔区AG0211规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。
本次规划的地块位于广州黄埔科学城开创大道总部经济轴带，紧邻穗港科技合作园起步区。从地块位置看，在萝岗立交旁，属于黄埔科学城板块。靠近增城区域，目前面貌主要是工业园区居多。调整涉及39个地块，调整后规划人口增加0.56万人；建设用地增加6.36公顷；绿地新增2.69公顷；独立占地公服设施新增3处，总面积约6.52公顷。
用地调整方面，云埔三路和开创大道交叉口南面地块由其他商务设施或一类工业用地调整为商务兼容商业或者二类居住用地。其他地块则调整为商务兼容商业或新型产业用地，其他商务设施或一类工业用地。
道路交通也有所调整，拓宽云信二路为城市次干道，并北延至云埔四路；西延云埔二路至开创大道；同时优化云信路道路线型；云埔三路与开创大道交叉口规划下穿隧道。
此外，项目地块规划新增36班完全中学1处，24班小学1处，12班幼儿园1处。
如调规后，商地和居住用地陆续入市，相应的商业配套完善，将利好附近一二手楼市。
目前，新房方面，附近有保利锦上、时代天韵(黄埔)等，刚需盘为主，售价在3.3-4万元/m²。此外，还有绿地杉禾田晶舍、龙湖首开·云峰原著别墅等。
二手房方面，有中海誉城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑等，挂牌二至三房较多，售价在3.1-3.5万元/m²。
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