值得一提的是，钟村宅地的起拍价达到1.4万元/㎡，超出此前番禺区的宅地地王价11513元/㎡，与前不久诞生的番禺商业地王14194元/㎡也仅有微小差距。另外，再度出让的万博商圈地块三，身价已翻番，且贴近目前的商业地王价格。此次土地拍卖在番禺区又将诞生两枚“新地王”。

　　卖地公告显示，此次番禺区出让的两宗宅地均位于钟村汉溪村，处在万博-长隆-汉溪商业圈的中心位置，距离地铁长隆站不远，交通方便。

　　其中地块一占地18211㎡，建筑面积42793㎡，容积率不超2.5，挂牌起始价59910万元。地块二面积略小，为5416㎡，建筑面积13540㎡，挂牌起始价18956万元。而两地块的楼面价均已达到1.4万元/㎡。

　　值得注意的是，番禺目前的宅地地王，尚由去年7月，新城市地产旗下大石镇富丽家园大山路以南1号住宅地块11513元/㎡的楼面地价保持。而此次出让的两宗番禺宅地的底价，显然已经超越了“地王”价，区域新地王的诞生毫无疑问。

　　据了解，目前地块周边的大型楼盘，待售的锦绣香江吹风价23000元/㎡，而华南碧桂园本月的二手均价也达到28567元/㎡，南国奥园的二手均价也为18369元/㎡。高价地的诞生无疑将对区域房价产生又一轮助推。

　　此次出让的番禺万博商圈商地在数月前遭遇中止出让，不过，此次拍卖万博地块三的价值可谓飙升。

　　公告显示，番禺区南村镇万博商业区地块三，宗地面积17779㎡，建筑面积100495 ㎡，挂牌起始价120594万元，折合楼面起拍价12000元/㎡，远远超出了该地块头部次出让时的6000元/㎡的报价。

　　今年4月1日万博地块四曾以12亿的总价成为番禺的新商业地王，但从此次地块三的起价看来，超越地块四14194元/㎡的“地王价”，轻而易举。标签：

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