越秀地产225亿摘得广州南沙一宗商住地规划建面约34万㎡
5月15日，广州南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道2023NJY-2号地块成功出让，由广州毓秀房地产开发有限公司（越秀地产）以底价22.461亿摘得，成交楼面价6648元/㎡。
2023NJY-2地块位于南沙东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道，为商住用地（RB）、新兴产业园用地（M9）、休憩用地（O），占地面积89493㎡，规划建面337878㎡，商住用地（RB）容积率≤3.5、新兴产业园用地（M9）容积率≤4.0。
项目分地块DC0302026地块建筑限高100米，DC0302009地块、DCO302014地块、DC0302016地块临香港科技大学(广州)一侧建筑高度原则上不超过60米，整体建筑高度需符合城市设计要求，并报总师审查同意。
公建配套方面，DC0302026地块配建9班幼儿园（建面≥2160㎡）以及社区居委会、卫生服务站等。竞得人须自持新兴产业园用地（DC0302009和DC0302014地块）的所有建筑面积。自持物业须为受让人单独所有并独立办理不动产权证书，持有年限与土地出让年限一致，持有年限内不得出售转让（转让予竞得人之关联公司除外）。
地块位置：南沙区榄核，东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道
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地块所处榄核规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离东涌地铁站仅0.6km，周边有石排公园、朔望庐等8个公园景点。
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