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　　原标题：起拍楼面价47670元/㎡！广州土拍掏箱底，琶洲宅地来了

　　近日，广州公共资源交易中心挂出海珠琶洲西区、天河区岐山路、白云区金沙洲三宗宅地。

　　当中，海珠区琶洲西区AH040331地块，今年9月方从商务用地调整成居住用地，仅起拍楼面地价就达47670元/平方米。如今广州土拍已不限价，预计该地在一个月后拍卖时，楼面地价或有机会直抵广州地价天花板。

　　今年9月中旬，《海珠区琶洲西区AH040311地块（AH0403规划管理单元）控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行公示，该地块北临新港东路，南临凤浦路，用地面积1.2公顷。拟将原控规的商务设施用地兼容商业设施用地、行政办公用地调整为商务用地兼容商业用地和二类居住用地，其中，二类居住用地容积率5.26，建筑面积3万平方米，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高135米。

　　时隔两个多月，该地块成功变身并正式公开挂牌，起拍楼面地价14.3亿元，折合起拍楼面地价高达47670元/平方米。从官方挂出文件看，该地块一线临江，其附近有琶洲·樾，销售均价14万元/平方米。

　　天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块，为吉山仓二期地块，宗地面积65872.13（其中出让宗地面积48806.58）平方米，计容建面170890平方米，挂牌总价36.45亿元。但要求无偿配建建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币280376万元，相当于该地块的实际代价约为64.49亿元，折合起拍楼面地价为37736元/平方米。

　　此外，还挂出白云区金沙洲AB3702045地块。该地块前身为橡胶六厂地块，一线平方米）平方米，计容建面228158平方米，挂牌起始总价34.84亿元，折合楼面价15269元/㎡。值得关注的是，该地块需无偿配建城市道路和绿地用地、幼儿园；同时，还需自费承担土壤污染修复工作的修复费用。

　　来源：南方都市报返回搜狐，查看更多

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