起拍总价超35亿!白云区挂牌出让两宗地块-广州365淘房网-广州拍地
5月28日上午，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权，挂牌起始价超过35亿元。其中，白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块用地性质为二类居住用地，宗地面积为169697平方米，挂牌起始价为343573万元，折合楼面价为10980元/平方米。若扣除回购面积和配建面积，折合楼面价则为10516元/平方米。另一个地块为白云区鹤龙街黄边村AB2901071地块，用地性质为商务用地/商业用地，宗地面积为5227平方米，挂牌起始价为8921万元，折合楼面价为8691元/平方米。
首先来看钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块。该地块要求竞得人须在出让宗地范围内提供回迁安置住房，回迁安置住房配建面积不得少于49840平方米，以不动产登记的建筑面积为准，回迁安置住房建成并通过相关部门验收后，由广州市白云区指定单位按3500元/平方米的价格回购。此外，竞得人还需配建商业服务设施，建筑面积为2500平方米，以不动产登记的建筑面积为准，与商品住宅同步设计、同步实施、同步交付使用。商业服务设施的设计方案需在报建修建性详细规划、建设工程规划许可证前取得广州市白云区审核同意且不得擅自修改，建成并通过相关部门验收后，无偿移交广州市白云区指定单位。
在这两宗地块中，钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块的面积是比较大的，其要求竞得人提供回迁安置住房和商业服务设施，可以看出广州市在对土地的利用上更为注重社会责任和公益性。
对于鹤龙街黄边村AB2901071地块，其用地性质为商务用地/商业用地，宗地面积小，挂牌起始价较为合理，为广州房地产市场注入了新的活力。相信未来，在广州市的规划和引导下，该地块的开发将更趋规范化、现代化和规划化。
对于鹤龙街黄边村AB2901071地块，其用地性质为商务用地/商业用地，宗地面积小，挂牌起始价较为合理，为广州房地产市场注入了新的活力。相信未来，在广州市的规划和引导下，该地块的开发将更趋规范化、现代化和规划化。
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