起拍总价1226亿元!增城仙村镇一宅地今日竞价出让
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原标题：起拍总价12.26亿元!增城仙村镇一宅地今日竞价出让
4月29日上午10时，增城区仙村镇沙滘村83101265A19001地块竞价出让。
宗地面积：49112.77平方米（可建设用地面积45404.9平方米）
建筑面积：≤136214.7平方米
该地块坐落于广州市增城区仙村镇沙滘村，处增城经济技术开发区规划区内，知名企业林立，富士康第10.5代显示器全生态产业园区、中汽研华南总部、广汽本田汽车公司等入驻，拟打造千亿级产业集群。
地块占地面积为49112.77平方米，容积率为3.0，建筑面积≤136214.7平方米。根据出让要求，地块需扣除政府拆迁安置房源（居住）15000平方米居住建筑面积。
另外，本次挂牌成交价包括73000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过73000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，地块设定蕞高限制地价为17.78亿元，折合楼面价约14666元/平方米。
该地块位于增城区荔新公路仙村路段，毗邻广惠高速仙村出入口，距广州城区在 30 分钟车程内，距增城区政府11.0km。坐拥广州东 1 小时生活圈，交通还算便捷。地块形状较为规整，内部基本平整，还有少量建筑物，目前有多台挖机正在整理中。
内部实景航拍图（数据来源：好地大数据）
四至道路中，除了北面的荔新大道及辅路通车外，其余三面均为规划道路。
北面实景航拍图（数据来源：好地大数据）
地块北面紧邻荔新大道及辅路，双向通过辅路行驶700米均可上快速路。隔荔新大道对面为工业园区。通过荔新大道，往东北向可直通增城区中心荔城街，约25分钟车程，可达增城万达广场。往西南向直通新塘，同样25分钟车程，可达新塘万达广场。此外，荔新大道还连接广园快速路，向西通往广州市中心。
西面实景航拍图（数据来源：好地大数据）
地块西面紧邻仙村收费站，再往西1.6公里为仙村镇镇区，目前，整个仙村镇仅仙村壹号在售，毛坯高层均价15500元/㎡左右。
南面实景航拍图（数据来源：好地大数据）
地块南面紧邻一片农林，济广高速从中穿过，而仙村收费站紧邻地块，带来交通便利性的同时也带来一定的噪音影响。
南面实景航拍图（数据来源：好地大数据）
地块东面为空地，目前临时用做工棚及工程配建的临时存放。东侧沿荔新公路两侧为厂房及村落，距离地块200米有小型的配电站。
地块周边3公里范围内教育配套有仙村中学、蓝山小学等；医疗配套有仙村医院；商业配套有佳美华百货等，缺乏大型商业设施；景观资源有仙村五叠岭森林公园等。医疗配套有仙村医院；商业配套有佳美华百货等，缺乏大型商业设施；景观资源有仙村五叠岭森林公园等。
另地块周边一二手住宅项目相对缺乏，现仙村镇在售一手项目源海仙村一号，洋房1.5万/㎡（毛坯），别墅2.3万/㎡（毛坯）。值得一提的是，2013年10月10日，广州源海房地产开发有限公司分别以3.25亿元和1.555亿元拍下两宗位于仙村镇的宅地，折合楼面价分别为1412元/㎡及1439元/㎡。
（部分信息来源：好地网广东）返回搜狐，查看更多
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