萝岗长岭居再推两地天河牛奶厂地块楼面价8千元成交
继4月上旬，新黄埔萝岗片区有两宗地块挂牌出让，今日再推两宗地块，YH-K2-1和YH-K1-3。而二度挂牌的天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块，由于只有一家企业报价，由广州家和企业集团有限公司以起始价19972万元购得。而另一块位于高唐AT0305189地块由东莞中惠熙元物业投资有限公司以9500万元购得。
今日，广州市开发区规划和国土资源管理局以挂牌方式出让长岭居YH-K2-1和YH-K1-3地块，均为二类居住用地。
YH-K2-1地块位于禾丰路以北，永和大道以西，占地面积为29834平方米，容积率＞1.0且≤2.8，建筑面积≤83535.2平方米，起拍价是28435万元，折合楼面价是3404元/平。该宗地要求注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。
而另一个YH-K1-3地块位于新丰路以西、禾丰路以南，占地面积34557平方米，容积率≥1.0且≤2.8，建筑面积≤96759.6平方米，起拍价是34758万元，折合楼面价是3592.2元/平。
据了解，2013年4月，萝岗长岭居规划横空出世，成为广州蕞耀眼的新生区域。4月初长岭居推出了一“巨无霸”地块。目前地块周边有金融街住宅项目、泰康华南国际健康城养老项目在建，在售楼盘则有岭南林语、奥园春晓等。岭南林语现时均价为12000元/平（带装修）。另外，科学城东板块的普遍均价介于12000~13000元/平（带装修）。
4月21日下午，二度挂牌的天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块由广州家和企业集团有限公司以起始价19972万元购得。该宗地块属于商业设施用地，宗地面积13938.6平方米，可建设用地9986.3平方米，容积率≤2.5，挂牌起始19972万元，折合楼面地价为8000元/平。
家和企业集团有限公司代表与国土资源中心签约图
另一个AT0305189地块，位于天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西。总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约11575平方米，容积率0.8，被规划于商业用地，蕞后由东莞中惠熙元物业投资有限公司以9500万元购得，折合楼面价8207元/平。
东莞中惠熙元物业投资有限公司代表与国土资源签约图
下午土地拍卖一共有三家房企报名，现场得观摩人缘寥寥无几，竞拍人员相当淡定，当支持人问是否再次报价，直言不报了。据悉，天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045商业地，曾在去年10月与其余7宗住宅地一起挂牌出让，但却遭流拍。
此外，值得关注的是， 2015年以来广州土地市场有点冷清。从2月17日到3月19日这一个月时间里，广州也没有新的土地出让挂牌。据凤凰房产监控广州国土房管局网站显示，今年1-2月，广州共成交19宗地，入账60.08041亿元，1月和2月分别为59.66亿、42041万元，前2月土地金收入同比去年下降七成。
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