获批！三元里工业地变宅地！距白云新城仅1公里！
在距离2号线公里的位置，将添一座占地约7万平的住宅小区。
上周五，广州市国规委挂出了一则公告，表示“白云区三元里大道地块AB3310、AB3313规划管理单元控制性详细规划”，通过了广州市人民政府批准。
这意味着，这块由工业地修改而来的住宅靓地尘埃落定。
该地块权属为国企岭南集团，位于白云区三元里大道两侧,南临北环高速，北邻远景路,距离白云新城1.2公里，距离火车站2.5公里。
通过规划可知，地块总用地7.38万平方米,其中东侧地块4.65万平方米,西侧地块2.73万平方米。东西侧地块各新增一条支路，宽度15米。
西侧地块支路以北为公交首末站，以南为二类居住用地，容积率≤3.6，含幼儿园；东侧地块支路以北是二类居住用地，容积率≤4.2，以南为中小学用地。地块内建筑可达100米。
此外，还规划有街道办事处、政府服务中心、社区居委会、星光老年之家、变电站、公测、垃圾收集站等公共服务设施共计13项。
楼市君查询到地块周边多为二手楼梯楼，楼龄高、房屋老旧，价格从1-3万元/平不等。地块出让后，将成为版块内的新住宅楼。
地块周边二手房价格示意图（来源：房天下）
随着白云新城内蕞贵地块的案名发布，未来宣称单价将达10万以上。这也使得人们对本次地块的出让多了几分遐想。
现状：汽配城约定拆迁赔偿，致美斋厂区搬至清远
东西地块目前分别为致美斋厂区和三元里汽配城。楼市君了解到，致美斋厂区已经计划搬迁至清远产业转移园区。
但在规划公示阶段，三元里汽配城经营管理公司提出不同意调整规划。
理由是2004年与原经营方签订了20年租赁经营合同，在汽配城投入1.5亿元进行建设，建设面积达3.8万平方米，三元里汽配城各商户和公司签订了长租合同，一旦拆除会带来经济损失。
不过,广州市规委会表示不采纳该意见，理由是对方在租赁合同中对于拆除已经有约定。此外,市环保部门要求致美斋厂区、汽配城厂区地块需完成土壤污染评估和修复。
而本次规划成果的通告尚未给出汽配城的拆迁补偿方案。
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