荔湾区两宗地块底价成交
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10月10日，广州开展今年第三批集中供地。
地块位于珠吉路以东，吉岐路以北，属于天河智谷板块，一面紧挨执信中学（天河校区），另外三面被小山坡所环绕。
该地块“优缺点”均相当明显。广州中原研究发展部指出，一方面具备学位优势，从行政区角度看，处于广州“宇宙中心”；但从微观角度来看，周边有已发展成熟的牛奶厂板块，南部紧邻天河“巨无霸改善盘”珠江花城。由于珠江花城的存在，该地块项目日后定价自主权不强。
荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块被华润置地（ 广东省润投咨询有限公司 、广州市润川房地产开发有限公司）竞得，蕞终报价为38.6亿元，折合楼面价约19236元/㎡（未扣除配建），零溢价。
地块位于荔湾芳村板块，北面临江。交通方面，靠近地铁1号线号线号线（规划中）在此交会；珠江隧道就在“家门口”，平峰期距离珠江新城约30分钟车程。配套方面，周边有芳村实验小学、康有为纪念小学、广州市花地中学、广州市荔湾区人民医院、醉观公园等。产业方面，片区规划打造白鹅潭商务核心区，周边建设有白鹅潭国际金融中心、“三馆合一”项目、立白中心等标志性建筑。
记者注意到，地块出让条件中，要求竞得人建设AF020109地块（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区人民政府指定部门。意味着小区建成后，也将为片区带来一所新学校。
荔湾区芳村大道南以东地块被广州瑞凌实业发展有限公司竞得，蕞终报价为187.6亿元，楼面价约20180元/㎡（未扣除配建），零溢价。企查查显示，广州瑞凌实业发展有限公司两大股东分别为中信泰富有限公司和中国船舶工业集团有限公司。
地块位于芳村大道南部，为广船二、三期地块，与海珠区隔江相望。交通上，地块附近有地铁11号线鹤洞东站（在建）；自驾芳村大道可接驳环城高速和鹤洞大桥通达海珠、越秀等主城区。教育上，地块周边有广州市真光中学、广州培英中学、广东实验中学荔湾学校等多所学校。但片区内目前尚无大型商业中心，也无高端产业聚集；与地块接壤的东塑村尚未旧改，周边城市面貌有待提升。
地块位于沥滘片区，毗邻洛溪大桥，距离地铁沥滘站约2.5公里。目前地块周边厂房众多，缺乏较为高端的商业综合体，城市界面和商业配套有待提升，但其所处区位主打“海珠创新湾”概念，将规划打造消费地标和景观节点，城市界面和资源聚集度有望提升。
此外，其距离珠江直线米，虽不是一线望江地块，但地块与江面之间无高层建筑遮挡，预计小区建成后，中高层部分南向单位可享有一线江景。
产品方面，地块容积率为3，密度较低，且新建小区整体限高80米以下，预计将被打造成小高层，楼盘目标客群预计偏向改善型。
地块靠近海珠区府，处于海珠老城区，周边有海珠万达、合生广场、海珠湖公园等生活配套，且区域内住宅小区密布，居住氛围相对浓郁。但地块北边有大量旧村尚未改造，城市界面有待改善。地块所处区域新房供应稀缺。
而白云区挂出的两宗宅地均遭“流拍”。白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块因无人出价不成交；白云区小坪村AB2711014地块因无有效竞买人不成交。
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