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　　按照出让规则，该地块将以“竞地价+竞租赁住房建筑面积”的方式进行出让。地块最高限价241706万，折合最高单价1.53万/㎡。当地块达到最高限制地价后，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为130000㎡，竞报阶梯为 1000㎡，

　　据地块出让文件显示，该地块位于南海区桂城南港路北侧C22街区，占地面积约52659.3㎡，建筑容积率：≥1.5且≤3.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，建筑限高≤100米；地块属于城镇住宅用地，兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地，主导建筑物为住宅、商业、酒店和办公，其中，商业用房计算容积率面积≥8000㎡且≤20000㎡。

　　根据地块配建要求，本宗地的开发投资总额不低于人民币47394万元，除配建常规的社区用房、物业服务用房、垃圾收集点、公厕等配套设施外，还对地块的开发提出了以下要求：

　　从地块地理位置图来看，地块南侧为规划中的地铁7号线站点，与地块仅一路之隔。西侧为万科100%全自持项目万科逸家苑和保利万事达广场，与平洲公园“对望”。地块紧连广州环城高速，与广州、三山新城均仅一桥之隔，周边城市配套丰富，不远处即有平洲美食城、平北小学、平北幼儿园、平洲公园和映月湖公园等配套。此外，周边还有华福御水岸、碧湖花园、富景花园、康怡花园等小区，二手房在售均价1.7-2.4万/㎡，但片区在售楼盘严重缺货，目前在售的楼盘仅平洲城区的富丰君御，均价约2.5万/㎡。

　　值得一提的是，该地块位于此前佛山市国规局发布的桂城街道平洲旧城片区控规范围内，据控规显示，佛山地铁7号线将沿海五路、新胜路铺设，在海五路上，南海一中北部设1站；在新胜路上，富景花园、碧湖花园北面设1站；在本次出让地块东南面设1站，然后向东进入三山新城。

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