碧桂园575亿拿下广州番禺地块楼面价9130元平
4月25日，碧桂园以57.5亿底价拿下广州番禺一国际高科技生态文化产业区地块，楼面价为9130元/平方米。
据观点地产新媒体查询，该地即番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块，土地用途为国际高科技生态文化产业区（包括其他商务用地、商业用地、二类住宅用地），出让土地面积约14.04万平方米，地块容积率为3.0-6.2；挂牌起始价为57.52亿元，楼面价为9130元/平方米。
该地按照“竞价+竞配建+竞自持”规则进行拍卖，*终由广州碧科智城开发建设*有限公司以底价57.5亿元拿下，而该公司实际上就是碧桂园。
此前出让公告曾指，竞买人须为《财富》杂志2016年公布的世界500强企业授权承担科技创新项目规划、建设、开发及运营的合作企业。竞得人需在竞得土地1个月内引进该世界500强企业在广州市番禺区注册具备独立法人资格的中国创新业务总部，并确保该中国创新业务总部5年内实现的销售收入不少于100亿元人民币，且引进万物互联、物联网、云计算、网络安全等领域8家以上（含8家）企业在广州市番禺区注册。
同时，竞得人须在签订土地销售确认书之日起10个月内联合该世界500强企业及第三方合作成立资产总规模不少于30亿元人民币的科技孵化基金，用于广州市番禺区科技企业的培育孵化。
竞得人50%的研发办公物业可出售给年纳税强度不低于2200元/平方米（按建筑面积计算，由广州市番禺区招商部门确认）的目标企业。剩余50%研发办公物业由竞得人自持，其中20%研发办公物业（出租）2年后视目标招商项目的纳税强度不低于2200元/平方米，经广州市番禺区招商部门确认可出售给目标招商企业（如遇特殊情况，由广州市番禺区政府研究审定）；余下的30%研发办公物业须自持，若日后引进优质目标招商项目，经广州市番禺区政府确认同意可分割出售给该目标招商企业。
还值得注意的是，该项目居住用途物业的50%销售对象须为在广州国际科技创新城注册的企业员工。
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