直播广州今日超72亿卖3宗地！增城新塘宅地获3家企业报价
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原标题：直播广州今日超72亿卖3宗地！增城新塘宅地获3家企业报价
乐居买房讯 增城土地市场回温了。
12月21日，广州出让3宗地块，总起拍价超72亿元！其中宅地占据2宗，分布在增城新塘和花都中轴线宗地块均已获得报价。增城新塘东江大道东侧地块蕞为抢手，未开拍前已被3家企业相中。目前蕞高报价548700万元，折合楼面价11251元/㎡。
另外，原本于今日出让的增城石滩南北大道西侧地块，因无人报价终止出让。
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土地用途：二类居住用地（可兼容商业）宗地面积：162496.89㎡容积率：≤3.0
地块位于新塘板块，为当之无愧的巨无霸宅地。
地块位置极具优势，其邻近东部枢纽新塘站和地铁 13 号线白江站 ，周边有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道穿过，交通便捷。
生活配套方面，地块周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、新塘医院、新塘客运站等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。
不过，地块周边即是东洲工业园，周边皆为城中村或工业园，居住环境相对杂乱。
土地用途：二类居住用地宗地面积：65862㎡起拍价：112236万元
地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，交通便利，距离广清高速较近，靠近凤凰北路、红棉大道和平步大道等。
该地块临近今年9月被保利置业以楼面价10983元/㎡拿下的花都大道以北、莲山路以东花都中轴线元/㎡拿下的莲山路以东花都中轴线八地块三。
周边靠近广州融创文旅城、里城樾公馆等新盘。
其中，广州融创文旅城目前在售建面约99-139㎡三四房住宅单位，均价约25000元/㎡。里城樾公馆在售建面约96-124㎡三至四房，主力户型为建面约96㎡、98㎡三房及106-124㎡四房，带装修均价约2-3万元/㎡，预计2021年可交楼。
土地性质：公共管理与公共服务设施用地宗地面积：130593㎡
竞得人竞得土地后须用于开办K12学校，并于2023年具备办学条件。学校应按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班的标准进行规划设计，小学及初中阶段为非营利性质，蕞终办学规模以教育行政主管部门核定意见为准。
土地用途：二类居住用地（可兼容商业）
地块位于石滩郑田村，紧挨挂绿湖纵二路，整体区域为增城规划的“挂绿新城”，是增城近年重点打造的居住新城，道路及公建配套投入较大。距离规划地铁16号线石滩北站较近。
地块区位条件较为优越，靠近增城低碳总部园。目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、 时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全， 已形成良好的商住氛围。
据悉，该地块靠近2019年7月22日，华侨城以总价35.16亿元、成交楼面价11021元/㎡拿下的石滩镇郑田村A19022地块，目前项目名称为“华侨城云邸”。
地块所在片区已经没有一手房在售，目前周边二手楼盘有碧桂园豪园、挂绿湖碧桂园，均价约为1.7万元/㎡。
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