番禺蚊型地转让价每平近万面积仅5872平
与公开出让拍卖的地块不同，公开转让的地块一般具有瑕疵难以拍得高价。不过，昨日受越秀区法院的委托，广州市房地产交易登记中心公开拍卖的一幅转让地块，蕞终以较高的单价成交。竞得的开发商此后更表示，预期今年10月过后房地产市场将逐渐走出低谷，所以在此时抓住机遇买地。
与公开出让拍卖的地块不同，公开转让的地块一般具有瑕疵难以拍得高价。不过，昨日受越秀区法院的委托，广州市房地产交易登记中心公开拍卖的一幅转让地块，蕞终以较高的单价成交。竞得的开发商此后更表示，预期今年10月过后房地产市场将逐渐走出低谷，所以在此时抓住机遇买地。
根据规划文件，该项目建筑面积只有5872平方米，只有4家中小开发商参加竞逐。蕞终，新城市地产以5805万元拿下该项目，折合楼面地价9885.9元/平方米，从单价上看，高于此前番禺区公开出让拍卖时7282元/平方米的楼面地价记录。
“公开转让的地块经过了上一手买家的投入，一定程度上相当于一块熟地，与政府公开招拍挂出让的土地不具有可比性，更不能据此称之为地王。”合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者，昨日番禺转让的高价地体量小、房源数量（100套左右）有限，对市场影响不大。
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