1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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据悉，该地块宗空中积为4969.36平方米，位于珠海大道北侧，南屏科技工业园西侧D5，规划地盘用途为工业用地，起拍价为480元/平米。 据珠海网数据监控监测，11月珠海仅出售2宗地盘，1宗为11月27日拍出的唐家湾商业用地，由保时捷汽车*有限公司竞得。比力出售昏暗，11月珠海新增地盘供给出现近两年此后的较高峰，共新挂拍地盘18宗，共120.01万平方米。...
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积 买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的 据中指研究院·土地数据监测，2024年3月6日珠海市挂牌出让1宗地块，总起始价880.0万元。其中斗门区1宗。总出让面积2.0万㎡，总起始价880.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。 珠自然资斗工2024-01号地块...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：粤港澳大湾区每日地产资讯（2020-6-9） 广东：6月7日，从广东省住房和城乡建设厅获悉，该厅日前印发《关于做好公共租赁住房调换互换管理工作的意见》（以下简称《意见》），推出公共租赁住房管理新举措，支持住房困难群体根据工作生活需要进...
光库科技金鼎产业园-珠海市香洲区 南屏科技园-A栋-珠海市香洲区 钢结构、框架结构、砖混结构、钢混结构、水泥结构 花园厂房、个人厂房、可办公、重工业、精装修、无尘车间、村委厂房、国道附近、高速路口、临近机场、小型厂房、工业园、超大空地、红本厂房、原房东 交通环境：门口有公交站，人流大，招工非常便...
从项目地址来看，位置是很不错的，但其出让条件比价严格，对竞买人的要求就不是很多企业能够达到的，所以竞争并不激烈，仅有华侨城一家申请。 多位业内人士指出，深圳的商住用地因限制条件较多基本为底价出让，不过深圳优质的居住用地还是备受房企青睐。 其实就在9月26日，深圳出让的龙华观澜一宗居住用地就吸引了十多家房企参与竞买，最终由龙光地产以11.7...
打败了 14.7 %的同城经纪人 珠海市斗门区预制菜产业园二期标准厂房 大湾区横琴大桥旁 金地门道 商务园区 独栋厂房 珠海市斗门区预制菜产业园二期标准厂房 花园厂房、个人厂房、可办公、重工业、精装修、无尘车间、村委厂房、国道附近、高速路口、临近机场、小型厂房、工业园、超大空地、红本厂房、原房东...
圣丰集团作为中国民营企业500强之一，全资拥有位于广州大道唯一地标建筑群综合体——圣丰广场，内含名列世界前茅的国际酒店集团“法国雅高集团”索菲特品牌中国区唯一旗舰酒店——广州圣丰索菲特酒店，以广汽集团为代表的世界500强企业和以广汽汇理、银河证券为代表的众多国内外金融机构入驻的国际金融中心，另外做为广州著名时尚魅力综合体，圣丰广场设有2家知名的休闲娱乐机构：塞纳河夜总会和伯爵KTV...
拱北⼝岸：江珠⾼速-珠海⼤道-桂花路，公⾥；⾄江⻔市区：江珠⾼速，公⾥； 城际轨道：⽃⻔站、⽩蕉站 km，⾄中⼭市区：粤⻄沿海⾼速-⼴珠⻄线e;公⾥； 机场：⾦湾机场km， ⾄深圳前海：粤⻄沿海⾼速-京珠⾼速-深中通道-⼴深沿江⾼速，公⾥；港⼝：⽃⻔港（委托区内），九洲港km 两⾼两轨：两⾼：⻄部沿海⾼速、江珠⾼速 三轨：⼴佛江珠城际轨道（）、⼴中珠澳城际轨道（规划）、珠⽃城际轨道...
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