海珠区又多一条“百亿村”
原标题：海珠区又多一条“百亿村”
广州的城市更新在今年尤其进击。据统计,2020年1~5月广州共有16条村觅得旧改合作企业,而6月广州将有10条村公开表决确认合作企业。单是上半年的旧改进程,比起2019年广州的28条村完成公开选择合作企业的流程,已是大步跑。
在政策加持下的广州旧改市场,房企们奋力在旧村“插下一旗”
2020年12月21日，广州海珠石溪城市更新项目以89.87%的同意率确定广东佳红房地产开发有限公司（佳兆业+广州红八方集团）为旧改项目合作企业。
2021年2月3日上午9点30分，在严格落实各项防疫措施的前提下，石溪更新改造项目启动仪式正式开始。企业代表及村民代表共同见证这一激动人心的时刻，石溪经济联合社与广州佳兆业城市更新集团正式签订《广州市海珠区环岛路工程（石溪改造范围）房屋补偿协议》，以环岛路改造工程为契机，拉开整村改造帷幕。紧接着，各位嘉宾代表共同为项目的启动洒下鎏金沙，标志着项目在更新改造的道路上又迈出了重要的一步。
这是继沥滘村、南箕村和赤沙村之后，海珠第四个正式确定合作企业的旧村改造项目（注：并未统计选择合作意向企业的旧改村）。
值得一提的是，根据《广州市城市更新（城中村改造）工作方案》的三年计划（注：非正式公布文件，具体信息以官方公布为准），可知海珠区被列入3年计划的旧村有赤沙村、沥滘村、石溪村、新市头村和凤和村（康乐、鹭江）这4条村庄。
在工作方案中，相关部门提出了改造目标，那就是：3年内推进改造的旧村，力争在2023年，启动回迁房开工建设，部分旧村甚至须基本完成回迁房建设。
2021年2月3日上午9点30分，在严格落实各项防疫措施的前提下，石溪更新改造项目启动仪式正式开始。企业代表及村民代表共同见证这一激动人心的时刻，石溪经济联合社与广州佳兆业城市更新集团正式签订《广州市海珠区环岛路工程（石溪改造范围）房屋补偿协议》，以环岛路改造工程为契机，拉开整村改造帷幕。紧接着，各位嘉宾代表共同为项目的启动洒下鎏金沙，标志着项目在更新改造的道路上又迈出了重要的一步。
作为海珠创新湾西段全线贯通的“最后一公里”，位于海珠区西部、珠江后航道的石溪村, 根据改造策划方案，即将彻底淘汰旧产业，并充分发挥“一江两岸三带”及海珠创新湾区位优势，在该片区发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业，推动村级工业园改造、实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升。
可以预见，海珠区城市更新即将迎来爆发期。
石溪村，位于海珠区瑞宝街石溪村，紧邻珠江，东至瑞宝路大干围，南至珠江后航道，西至石岗路，北至工业大道南（含工业大道以北零星地块）。
根据招标公告，可知项目改造总投资总金额约为176.99亿元。
地产仔获悉，石溪旧改村总土地面积为101.38万㎡，改造范围内总建筑面积为172.30万㎡，共有2928栋建筑。
地产仔了解到，本次旧村改造项目涉及到3345户居民，户籍人口为7270 人。
而就在石溪村附近，已经有数个豪华楼盘：
金融街融御：近日楼价已经去到60000/㎡
石溪村的价值也随之水涨船高，旧改发展已是箭在弦上。
据了解，该村户籍人口数虽未破万，但扎堆该村的外来人口却已高达40305人，数量十分庞大
试想一下，村民们将自建房屋、厂房出租给外来人口，每个月的租金收入不可谓不“香”。
可想而知，待石溪村改造完成后，未来村民或将获得更丰厚的分红和租金。
事实上，早在今年2月，石溪村所属的石溪片区，其策划方案通过市城市更新工作领导小组会议审议。
5月，《海珠区石溪片区城市更新单元详细规划》编制工作正式开展。
9月，市城规会通过了《海珠区石溪片区城市更新单元详细规划》方案。
根据规划，这一主城临江靓村将崛起268米超高层星级酒店，形成门户地标。
未来，在各级政府的大力支持、村企各方的紧密合作下，广州佳兆业城市更新集团将牢记使命，全力推进石溪更新改造项目实施方案审批、补偿安置方案表决、改造范围内环岛路建设等改造工作，倾力打造让全体回迁业主满意的民心工程、精品工程，为海珠创新湾“串珠成链”献礼最亮眼的城市新明珠。
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