海珠区东方红印刷厂地块是广州市琶洲南区科研用地和海珠东方红印刷厂地块中备受关注的一块土地。该地块面积达47903.67平米，其中出让宗地面积为26196.43平米，总建面约为117869.76平米。起拍价仅为202975万元，楼面价仅为17220元/平，相当于每平米仅需1.7万元。这个超低楼面价使得该地块成为购房者追捧的焦点。

　　该地块的规划建筑限高为120米，容积率为4.5。规划中还包括了24班小学、托儿所、健身场所等社区公共设施，为居民提供便利的生活环境。此前，该地块并未列入供地蓝皮书，而是经过调规后才正式出让。目前尚未确定具体的出让时间和要求。

　　海珠区西部目前有越秀珠实城发·江湾和樾、越秀·星汇海珠湾等项目在售住宅单价从7万起。而这块海珠东方红印刷厂地块仅为1.7万/平的楼面价，实在是超值。预计将引发一轮疯狂的抢购。凤凰网房产将继续密切关注该地块的动态。

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