棠下村1000元的房子广州毕业生的第一个家
文/ 实习生林思恩 编辑/ 鄢子为
一栋贴满黄色墙砖的五层楼房旁，挂着一块“顺安小区公寓”的电子招牌。
“就剩402一间了，1100元带阳台，很不错了”。广州天河区棠下村的房东陈芳（化名）向《21CBR》记者说道。她的房子比较新，楼梯间来来往往的，都是年轻的面孔。
“这间房你不要，两三天后就会被别人租走。”天河区石牌村的房东小张表示，不缺租客。“我们不需要做广告，偶尔贴传单，房客都能找到这里。”城中村吸纳的是链家、自如之外的客源。
相比商品房小区，城中村价格低廉、交通便利，成为毕业生的首选。
以棠下村为例，根据房型、楼层、配置的不同，大致可以将租金等级分为三档：单人间350-1000元，一房一厅为900-1500元，两房一厅为1300-2000元。棠下村离珠江新城近，坐公交半小时可抵达，周边的商品房两室一厅月租金近4500元。
贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》显示：对于已经或即将走出校门的青年群体而言，约92%的人可接受租金范围在3000元以下，42%的人集中在1001-2000元。
价格，是年轻人最看重的。在城中村多方打探、货比三家，打工人自可找到钟意房源。
郑鸿在天河区珠村居住，“当时看了一家靠近街道的房子，噪音大，没有配置家电，租金超900元。”他详细询问了近十家房东，终于租到一个环境安静、价格合理的房子。
他在一家电子厂上班，月工资6000元，无五险一金。他算了一笔账：住最便宜的单人间只要750元，加上100多的水电费，每月可以攒一笔小钱。“攒钱是为了将来住得舒坦。有机会我想搏一搏，摩托变汽车。”
大四期间，惠州学院的黄绮雯来到广州实习，在白云区嘉禾望岗附近租房。“我住的地方离工作地点远，为了准时到班，每天7:30起床。这么折腾是想省点租金，白云区租房比较便宜。”黄绮雯抱怨道。
“和大学舍友合租了三个月，两房一厅，从2020年的9月23日到12月23日，房租共花了1809.5元。”这些数字，她都记在备忘录上。
自如研究院发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示，九成毕业生需租房。在租住城市选择上，老牌一线城市依旧热门。大城市的小村落，包容着天南海北的穷学生。
毕业于广州某211院校的陈同学庆幸道：“实习时，工资一千来块，我没想到还能在广州租到一房一厅。这是有人间烟火的一座城市。”
日前，住建部公布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》。通知指出，城市更新应防止大拆大建，全力保持城市记忆，不随意拆除老建筑。这有利于保护现有的城中村，让它继续成为年轻人的租房选择。
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