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業主心態更強硬 但買家也未必會追漲入市
廣州日報訊 （記者王荔玨）很多大型網際網路公司都在琶洲拿地，市場對琶洲電商總部CBD普遍看好，而這次琶洲再次出讓地塊，有望進一步鞏固市場看好琶洲後市的預期，進一步提升投資者的關注度。與此同時，現時交投活躍的琶洲住宅、公寓租賃市場，日後租務成交也有望進一步火熱。
合富置業世港花園分行主管周俊毅表示，琶洲住宅、公寓租賃市場平均租金與去年同期相比漲幅約5%~6%，但個別樓盤表現搶眼，如琶洲新村去年租2600元/月的物業，現在租金已達3300~3400元/月了，漲幅超過20%。早在一年多前，琶洲憑藉租金水準比鄰近的天河及海珠區低的優勢，成功吸引不少海珠、天河兩區上班的白領以及商務租客到琶洲租房，而自此之後商務客戶就開始逐漸成為琶洲租賃新群體了。
周俊毅指出，琶洲、赤崗一帶租賃市場交投的活躍，主要得益於兩個因素：一是琶洲新村大量房源進入租賃市場，令琶洲出現供需兩旺的局面；二是琶洲環境和交通條件均有改善，周邊多個商務區環繞，附近大學城板塊、中大板塊和珠江新城的很多租客都到琶洲租房。現時，琶洲新村40~60平方米的一房一廳，租金約3000~4000元/月。
現時琶洲租賃行情相當好，熱租的樓盤有保利天悅、雅郡花園、琶洲新村等，就連面積較大的三房單位，也是有價有市。據合富置業高級營業經理方勇表示，保利天悅116平方米的三房單位，帶家電月租金約7000~7500元，而琶洲新村面積111平方米的三房單位，帶家電月租金也達6000元。
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