揽金2596亿元广州10宗地出让！番禺地价逼近24万元
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原标题：揽金259.6亿元，广州10宗地出让！番禺地价逼近2.4万元
近日，广州一口气拍卖十宗商住地！
分别位于花都、番禺、从化、荔湾、白云五个区域
其中番禺占4块，番禺地价逼近2.4万元
据爆料，本次参与竞拍的企业有中铁建、金科、金地、平安、中海、保利、阳光城、首创等多家房企。
宗地位于番禺区石壁街东晓南放射线与东新高速交叉口西南侧陈头岗停车场场站综合体项目地块。
这是番禺南站商圈时隔7年后再次出让的宅地，上一次为2011年，尚泰集团以12725万底价拿下南站BA0502122商住地块。
地块要求竞买人须具有10年以上地铁线条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验。
且须具有地铁上盖物业开发经验。自持不低于105126㎡建筑面积的住宅用于租赁住房，自持年限与土地出让年限一致。
目前周边楼盘主要集中于汉溪长隆、南浦一带。一手楼盘均价4.0万元/㎡。
竞得人：中铁房地产集团华南有限公司
地块位于番禺钟村板块，原为安美防火塑料有限公司，为一类工业用地，早在2012年就纳入三旧改造，并决定改为二类居住用地。
其总占地面积为24629㎡，容积率为3.0；总计容面积为73887㎡。
出让采取“限地价+竞自持+摇号”的出让方式，起拍价为14.70亿元，起拍楼面价为19900元/㎡。
地块位置十分优越，南北侧被招商金山谷项目围绕，东南侧一带则有富豪山庄、金山谷等多个住宅小区，向南1.5公里外还有番禺超级大盘祈福新村。
竞得人：广州智联汽车小镇投资发展有限公司
地块一主要为“番禺汽车城”配套服务的居住、商业、教育用地。
竞得人建成的其他商务设施物业须为番禺汽车城研发机构配套项目，该部分出售（出租）对象须在番禺区注册成立具备独立法人资格的公司。
竞得人：广东保利房地产开发有限公司
该地块位于本次化龙出让地块的东侧，出让用途均为服务“番禺汽车城”的发展，提供居住、商业、教育等配套，规划限制与地块一相似。
总占地面积达12.5万㎡，整体计容面积21.67万㎡。
另外，该地块需规划建设45班的九年一贯制学校，能够很大程度地弥补了片区教育资源匮乏的缺陷。
目前，周边一手项目主要为片区南部的亚运城以及奥园莲峰圣境项目，其中亚运城项目在售均价为2.6-3万元/㎡。
而二手方面，在售的优质二手项目多集中在地铁7号线万元/㎡左右。
来源：羊城楼市返回搜狐，查看更多
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