探秘广州闲置地珠江新城闲置地仅062元平
近日媒体披露的广州54宗闲置用地名单备受关注。记者查看这54宗闲置用地具体数据时发现，这54宗闲置用地的地价超低，按容积率2计算这些地块平均地价仅152元/平方米。如果按占地面积算，包括珠江新城L2地块和多幅增城地块在内的闲置地，地价更低至0.18-0.62元/平方米。为何地价如此低？
房管局表示可能与地块的拆迁补偿款未计入合同价有关
近日媒体披露的广州54宗闲置用地名单备受关注。记者查看这54宗闲置用地具体数据时发现，这54宗闲置用地的地价超低，按容积率2计算这些地块平均地价仅152元/平方米。如果按占地面积算，包括珠江新城L2地块和多幅增城地块在内的闲置地，地价更低至0.18-0.62元/平方米。为何地价如此低？记者调查发现原地块出让合同价款与后来开发商拿地的实际支出额有较大的差额，对此，市国土房管局相关人士表示当中可能涉及对农民的拆迁补偿等，导致合同价款超低。但是，当中不少闲置用地“晒太阳”至今，地价还是升了几倍甚至十几倍。
22宗地合同地价低于10元/平方米？
据悉，这次公布的54宗闲置用地名单中只公布了地块的占地面积和合同价款。按占地面积计算，54宗闲置地的平均地价为304元/平方米，如果按平均容积率2计算，楼面地价仅152元/平方米。这一地价显然是极低的，从目前广州住宅用地地价水平看，南沙、花都等区域的地价低的也要1000多元/平方米，市中心地价则多高达6000-10000元/平方米。
记者发现，在54宗闲置用地中，竟然有22宗闲置用地合同地价在10元/平方米以下（含10元/平方米），更有多幅地块地价仅为每平方米几毛钱。如增城宝荔东方运动俱乐部两幅商服用地，一幅占地5.5723万平方米，一幅占地5.3647万平方米，但两个合同价款都是1万元，两幅地的地价分别仅为0.18元/平方米和0.19元/平方米。
而处于广州地价地段的珠江新城L2地块，其占地1.6024万平方米，合同价款仅1万元，折后地价仅0.62元/平方米，如果按建筑面积算，还要低几倍。事实上，一直以来珠江新城出让的住宅用地楼面地价起价都是2680元/平方米，这一合同价款低得惊人。
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第1页：探秘广州闲置地 珠江新城闲置地仅0.62元/平
第3页：珠江新城L2地块“晒太阳”12年11倍
第2页：可能存在司法判决和征地补偿问题
第4页：金沙洲地块 闲置近3年21倍
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