恒大23亿抢白云沙太南路宅地楼面价已近25万
18日下午，广州举行2013年第7次卖地会，恒大以23.09亿元加5.24万㎡配建夺得白云沙太南路宅地，除掉保障房面积及计入3000元/㎡保障房建安费用后，该地块折合楼面均价24997元/㎡。另一宗科研兼容商务设施用地——白云区黄园路123号地块则由绿地以4.4亿底价成交。
18日下午，广州举行2013年第7次卖地会，恒大以23.09亿元加5.24万㎡配建夺得白云沙太南路宅地，除掉保障房面积及计入3000元/㎡保障房建安费用后，该地块折合楼面均价24997元/㎡。另一宗科研兼容商务设施用地白云区黄园路123号地块则由绿地以4.4亿底价成交。
昨日出让的白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块，是关注的地块，面积74405㎡，用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地。按照要求，该地块中小套型(90㎡以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。地块挂牌起始价15.9亿元，折合楼面地价11000元/㎡。
包括恒大、佳兆业、越秀、绿地、中海、招商地产、华发股份、中铁建工等多家大型房企都直奔白云配件厂地块而来。本次拍地节奏紧凑，竞价阶梯调整了6次，价格由1000万元调整到4000万元，蕞终由越秀城建报出限制地价23.09亿后，转入竞配建环节。
竞配建环节有8家房企参与，一开始主要是广州宏新投资有限公司与珠海华发两家企业轮番报价，越秀与招商地产偶尔“搅局”。不过，当报价到46400㎡时，恒大从旁“杀出”，与中铁竞争几轮后，蕞终由恒大以23.09亿元和配建52400㎡保障性住房拿下了该地。剔除保障房面积，楼面地价估算达到24997元/㎡，相较于此前佳兆业夺得的同宝路“地王”（2.56万元/㎡），还有点距离。
不过，若再计入3000元/㎡保障房建安费用，开发成本就达到24.662亿元，楼面均价高达26696元/㎡。
对此，业内人士分析，白云配件厂地块与天河北直线公里，相较同宝路地块更加靠近市中心，以该地块的地理位置，周围环境的优势结合当今市场通货膨胀的各种现象来讲，白云配件厂地块以该价格被拍出是相对合理的。满堂红战略管理部副经理肖文晓认为，与之前的几块地相比，这块地的价格完全在预料之中。
肖文晓认为，从这几次同宝路和梅花园拍地可以看到，开发商对两三年后白云区的房价预期每平方米至少在4万元以上。如果是更中心一点的区域，很可能在五六万元以上。
房天下APP无线客户端有四大优势：楼盘宝典，新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。
住宅投资功能正在下降 或引发楼市调整
北京等地房产税试点蕞终版本方案或已上报
遏制盲目卖地 别总是卖完地才想到保护古建筑
河北未来主流建筑: 本土化的绿色建筑
秦皇岛市海港区：141个老旧小区试行物业管理
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
春节前秦皇岛楼市降温 返乡置业迎良机!
秦皇岛富力公元山怎么样 秦皇岛富力公元山二手房出售
秦皇岛恒大悦府怎么样 秦皇岛恒大悦府二手房出售
秦皇岛澳景蓝湾怎么样 秦皇岛澳景蓝湾二手房出售
秦皇岛购房资格有哪些 秦皇岛市蕞新落户条件是怎样的
版权声明：本文由广州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
