2022年12月广州市车陂商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月广州车陂商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44166元/㎡，环比上涨4.38%。该商圈共有写字楼楼盘43个，热度较高的楼盘包含：东宏国际广场、源新大厦、加悦大厦写字楼、骐丰科技园、中侨基金小镇、东盛广场、鸿利商业大厦、昊胜大厦。

　　（一）东宏国际广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价94.99元/㎡月，环比下跌18.98%。地址为车陂路113号，楼盘的总层数为22层，建筑面积35000㎡，开发商为广州东合物业管理有限公司，物业公司为广州东合物业管理有限公司，物业费10。

　　（二）源新大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价78.98元/㎡月，环比下跌16.74%。地址为大观南路67号，楼盘的总层数为9层，建筑面积15000㎡，开发商为广州市汇聪物业有限公司。

　　（三）加悦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价74.44元/㎡月，环比上涨5.39%。地址为天河区中山大道中38号，楼盘的总层数为16层，建筑面积4000㎡，标准层高3.5m，开发商为加悦大厦有限公司，物业公司为广州市天河区悦生发展有限公司，物业费5元/平米月，停车位地上50个。

　　（四）骐丰科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡月，环比上涨8.81%。地址为中山大道1001号，建筑面积30000㎡。

　　（五）中侨基金小镇写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价75元/㎡月，环比下跌26.06%。地址为车陂大岗路5号，建筑面积25000㎡，占地面积8000㎡，物业公司为广州日健企业管理有限公司，物业费5。

　　（六）东盛广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价76.98元/㎡月，环比下跌6.4%。地址为车陂路6号，建筑面积6400㎡，占地面积1800㎡，开发商为广州骏达房地产开发公司，物业公司为广州弘嘉物业管理有限公司，物业费3元/平米月。

　　（七）鸿利商业大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价64.08元/㎡月，环比下跌15.53%。地址为广州市天河区中山大道中...，建筑面积8400㎡，标准层高3.5m，物业公司为广州锦达信物业管理有限公司，物业费12。

　　（八）昊胜大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价98元/㎡月，环比上涨4.4%。地址为中山大道中2号，建筑面积20700㎡，占地面积4200㎡，标准层面积1350㎡，开间面积100㎡，标准层高3.8m，开发商为广州市健康房地产开发有限公司，物业公司为昊胜物业管理公司，停车位地上103个、地下103个。

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