广州调整标定区域至650个住宅用地平均地价约17万元平
5月25日上午，广州市规划和自然资源局组织开展广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证。
据观点地产新媒体获悉，标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定蕞高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。
听证会上，广州市规划和自然资源局将根据听证代表的意见，对标定地价更新成果进行修改完善，其中，住宅用地平均地价为16699元/平方米（楼面地价）。
据悉，广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果（估价期日2019年1月1日）划定标定区域608个，面积为681.16平方公里（公示标定区域510个，面积为560.68平方公里）。
本次标定地价项目在广州市蕞新土地利用总体规划、修建性详细规划基础上，划定更新及调整的标定区域650个，面积为698.60平方公里，比上一轮分别增加7%、3%。
此外，广州市价格基准日统一由2019年1月1日更新为2020年1月1日。从各用途标定区域面积加权统计来看，广州市2020年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平：商业用地平均地价为11843元/平方米（楼面地价），办公用地平均地价为8928元/平方米（楼面地价），住宅用地平均地价为16699元/平方米（楼面地价），商办混合用地平均地价为13362元/平方米（楼面地价），商住混合用地平均地价为18169元/平方米（楼面地价），商办住混合用地平均地价为22817元/平方米（楼面地价），工业用地平均地价为1432元/平方米（地面地价），公共服务（一类）用地平均地价为2550元/平方米（楼面地价），公共服务（二类）用地平均地价为827元/平方米（地面地价）。
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