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　　原标题：6万㎡！增城地铁旁一商住地3.8亿元低价转让

　　近日，增城迎来了一块特殊的土地转让！

　　2019年7月23日，南方联合产权交易中心挂出广州市荔富汇景房地产有限公司100%股权及广州市盈基投资有限公司对广州市荔富汇景房地产有限公司享有的债权（20000万元）。

　　并设有保留价。其中，股权转让底价为转让方及标的企业其他股东持有的标的企业100%股权对价18000万元；债权转让底价为广州市盈基投资有限公司对标的企业享有的债权对价20000万元。

　　这明明是公司的转让，为什么会涉及到土地呢？

　　其实，广州市荔富汇景房地产有限公司于2012年12月26日在广州市增城区工商行政管理局注册成立，经营范围为房地产业。

　　且截止至2019年6月30日，标的企业资产总额¥25755.24万元，负债¥26100.03万元，净资产¥-344.78万元。

　　但是标的企业目前并无实质性的经营业务，其主要资产为广州增城朱村街朱村大道东88号南面一处土地使用权（国土证号：增国用2013第GY000670号），且未开发，如今连同公司一起转让。

　　地块位置：广州市增城区朱村荔富南区土地

　　土地类型：二类居住用地、商业用地

　　使用期限：居住用地70年、商业用地40年、其他份额用地50

　　此地块位于21号线山田站旁，属于增城朱村板块，周边物业均在大多在2万以上。

　　周边交通路网方便，出门即是广汕路，西边有着21号线山田站，东边有着北三环朱村出入口。

　　尽管位置占据交通优势，但周边医疗教育配套较为匮乏。地块对面即是广州大学松田学院，而周边也仅有一所山田小学以及一个卫生站。

　　值得一提的是，在今年朱村没有宅地出让的背景下，此块朱村地铁旁商住地的来临是否会引起开发商们的注意呢？

　　除此以外，在本月29日，位于钟岗村旁的五一村宅地，将是增城7月最后的一块宅地拍卖！值得注意的是，此块宅地距转让宅地仅一站地铁。

　　但五一村宅地2.2万平的宅地有着6亿的起拍价，而朱村6.8万方商住地仅为3.8亿！

　　不过，五一村地块有着更加好的地理位置，位于钟岗站500米旁，更加靠近荔城商圈，周边基础设施配套也相对完善。

　　未来这两宗地块将会由什么企业拿下呢？我们拭目以待！

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　　文章来源:增城房产返回搜狐，查看更多

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