广州明日“勾地”方式集中出让10宗地
观点地产网讯：8月31消息，明天，广州将一口气出让荔湾区、白云区、花都区和番禺区共10宗地的国有建设用地使用权，总用地面积199481平米，总建筑面积484676平米。
资料显示，本次出让的10宗地块主要分布在荔湾、白云、花都和番禺四个区，用地性质涵盖住宅、商业金融、科研设计、旅馆业。
据广州市房管局介绍，此批经营性用地均有意向单位提出预申请，地块被意向单位“勾出”后，由广州市房管局根据市场需求并结合出让计划组织公开出让。
据悉，此次出让的10宗地块中，仅有2宗为住宅用地。其中位于白云区同德围鹅掌坦的住宅用地，位于金德苑西区，占地面积18041平米，总建筑面积31847平米，挂牌起始价7747万元。该地块须至少配建250套公租房，计及该笔约3750万元成本，蕞终楼面地价约在3610元/平米。
另一宗居住用地番禺区小谷围广州大学城中轴线亿元，折合楼面价约为4540元/平米，为本次出让表中起始单价蕞高地块。
此次出让的10宗地中，有6宗位于番禺大学城，主要是科研设计用地，兼有旅馆业及住宅用地。
6宗位于广州番禺大学城地块，除上述DN0202地块外，小谷围大学城在本次推地计划中还有另外5宗土地入市。其中包括4宗科研用地，1宗旅业用地。由于宗地体量较大，故初始总价也较高。编号8的番禺区小谷围广州大学城中轴线地块，为大学城旅馆业用地，该地块初始价3.3亿元，为本次出让表中起价蕞高地块，但折合起始楼面价也不过4285元每平米。
有行业人士指出，此次政府有意将住宅地块与科研设计用地“打包出售”，有利于地块可以作为企业的配套宿舍、公寓等使用。
同时，此次出让的还有两宗位于广州荔湾区的商业用地。
其中，荔湾区旧龙溪路高尔夫球场C地块AF030655，宗地面积16823平米，总建筑面积小于40375平米，挂牌起始价13070万元，折合楼面价3237元/平米。
另一宗荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D-H地块AF030475，宗地面积20858平米，总建筑面积≤37841平米，挂牌起始价11674万元，折合楼面价3085元每平米。
此外，昨天，广州市财政局局长张杰明向广州市人大常委会作《关于广州市2011年上半年财政预算收支执行情况的报告》时指出，6月初，广州市政府借鉴香港经验，拟以“勾地”的方式出让土地，以防止土地流拍或贱卖。8月23日，正式印发并实施《广州市国有建设用地使用权公开出让预申请暂行办法》。
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