近日，广州市规划和自然资源局官网发布《关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》。

　　《通知》提出，强化资源要素服务保障，加快发展保障性租赁住房，扩大保障性租赁住房供给。

　　《通知》适用于通知实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或栋为单位按规定改建为保障性租赁住房；不能以宗地或栋为单位的，改建部分应当具有相对独立性。

　　其中，土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改建为保障性租赁住房。全市重点商圈及重点功能区内的非居住存量房屋原则上不得改建为保障性租赁住房。重点商圈及重点功能区的范围由各区结合实际情况划定。利用历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产、不可移动文物，以及具有保护价值的老建筑、古民居改建为保障性租赁住房的，应按照历史文化保护相关规定和程序执行。

　　在完善配套方面，征求意见稿提出，项目的改建建筑面积在 5000 平方米以上（不含 5000 平方米）的，应按照改建建筑面积 6% 集中设置公共服务设施用房或项目自有公共活动区；公共服务设施用房或项目自有公共活动区宜设置在首层，产权不变；公共服务设施用房优先由房屋所在街道办事处、镇人民政府统筹使用；明确无需统筹使用的，作为项目自有公共活动区使用。

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