43000元㎡起拍!天河牛奶厂时隔6年卖地
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明日（11月15日），天河牛奶厂地块正式竞价出让。该地块起始价406479万元，竞价阶梯4000万元，保证金人民币81296万元。
该地块为天河区奥体公园北侧北AT1003036地块，地块起拍楼面为43000元/㎡。如果该地块拍到封顶价，届时楼面价将高达62350元/㎡（不扣除竞配建面积）。据了解，这也是时隔6年，天河牛奶厂再次卖地！
根据出让条件，本次国有土地使用权挂牌出让采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定蕞高限制地价为589,395万元（溢价率45%），竞买人的较高报价不超过较高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
当报价达到较高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓（住宅），凡接受较高限制地价的竞买人可参与竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准），参与竞配建人才公寓（住宅）的竞买人报出配建面积较大者为竞得人。人才公寓（住宅）需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，人才公寓（住宅）具体建设标准需取得广州市天河区政府同意，竣工后无偿移交给广州市天河区政府指定部门。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓（住宅）建筑面积3600平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓（住宅）建筑面积3600平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
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