广州市增城区人民法院关于广州市增城区新塘镇牛仔路7号（第一次拍卖）的公告
广州市增城区人民法院拍卖公告（第
广州市增城区人民法院将于2018年6月28日10时至2018年6月29日10时止（延时除外）在广州市增城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院户名：广州市增城区人民法院，法院主页网址：http：），现公告如下：
一、拍卖标的物：广州市增城区新塘镇牛仔路7号（房产证号为00040515号；建筑面积为313.97平方米，建基面积为100.90平方米；详细信息见附件产权查册表、评估报告）。
起拍价：2395591元，保证金：470000元，增价幅度：5000元。
特别提醒：拍卖标的物按现状拍卖，不交吉，腾退等问题由买受人自行解决。本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。
申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地的不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。
三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，本院目前已委托广州产权交易所负责网络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。
咨询、展示看样的时间与方式：联系方式为，限在工作时间内接受咨询。自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）均接受咨询。
集中看样时间为2018年6月21日。因本院无上述拍卖标的物的钥匙，不能保证可进入内部。有意看样者，请提前拨打上述咨询电话进行预约登记，看样报名截至2018年6月19日下午17时。届时将由辅助机构工作人员安排具体看样时间及集合地点。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，本院不再另行安排看样时间。
特别提醒：有意竞买者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人如要了解上述拍卖标的物的详细情况，可自行到不动产登记部门查询，拍卖标的物所涉实际面积以不动产部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔，由买受人承担。
另，上述拍卖标的物详细信息见产权查册表，本院暂未发现上述拍卖标的物存在租赁情况。本院无上述拍卖标的物钥匙。
产权查册表、评估报告等资料的附件，请自行在当前网页下载浏览。
四、买受人竞买成交付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。
特别提醒：买受人自行承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
五、对上述标的物权属有异议者，请于公开竞价五个工作日前前与本院联系。
六、优先购买权人参加竞买的，应于公开竞价五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、拍卖余款请在2018年7月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；账号：3168）。
填写缴款单时，请在备注注明本案执行案号（2018）粤0118执恢152号。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
3、广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：；（个人业务）周先生：。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和拍卖须知。
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