广州大道北二手房半年均价升20%单价直逼6000元
自去年国庆开始，广州大道北一手新盘不断推出市场，目前，新盘均价普遍达到8000元/平方米左右。一手市场的高楼价，直接刺激了该板块二手楼价稳步走高。据满堂红、合富置业相关人士介绍，半年时间内，该板块二手楼均价攀升幅度超过了20%，至今已经接近6000元/平方米大关。相对于其他板块而言，广州大道北的二手楼因为有地铁利好、白云山景观、且价格实惠等优势，所以交易还是很旺盛，更吸引了越来越多天河区白领前往置业。
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合富置业统计的成交数据显示，半年前，广州大道北二手楼成交均价普遍在3000元-4000元/平方米之间，而目前已经升至接近6000元/平方米，半年内的涨幅超过了20%.该行研究人士认为，随着新楼盘不断推出市场，楼龄较新的中高档二手房也随即补充入市，这样就拉动了二手楼价提升。【延伸阅读：3月广州二手住宅成交面积升一倍 均价破6千元/m2】
新盘的高价入市，同样直接刺激周边二手楼价微微升价。例如时代花生以8000多元/平方米的价格开盘，“花生”附近的五仙花园、冠庭园和侨乐新村等随即闻风而动，不仅业主放盘价有提高，就是成交价格也有所上升。据了解，目前，上述小区楼梯楼的二手均价约4500-5500元/平方米，而电梯楼的二手均价更达5800-6000元/平方米，而不久前，这些物业均价普遍在3500元/平方米左右。
虽然该板块二手楼价不断上升，但是当地不少社区的价格仍算比较实惠。据满堂红和合富置业专业人士介绍，目前，广州大道北的客源发生了很大变化，越来越多天河白领选择聚居此地。而该区域二手楼货源结构比较丰富，很多物业价格还比较实惠，所以，30万-50万元之间、面积从60-100平方米的两房和三房的物业，市场需求，成交也蕞旺盛。【延伸阅读：广东2007年房产蓝皮书预测:今年二手楼价还要涨】
据了解，广州大道北道路扩建一新，两边的购物中心、家居建材市场、大型卖场等拔地而起，加上原来就比较完善的医疗、购物、名校等生活配套，广州大道北的居住环境越来越受到置业者接受。据上述两行介绍，该板块中仍有不少物业的二手楼价比较实惠，如京溪路附近的楼梯楼二手均价约4500元/平方米，而电梯楼则约5300元/平方米。大型社区春兰花园，是目前的二手楼盘，其二手均价约4500-5300元/平方米，两房单位月租金也只为1200元。除此之外，白云半山花园白天鹅花园楼盘的二手均价也约5000元/平方米左右。实惠的楼价吸引越来越多天河北的工薪、白领一族前往置业或租房。
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