近期连续四次延迟卖地而显得萎靡的广州土地市场，终于一鸣惊人。28日下午，广州荔湾区大坦沙地块以30.7亿元的总价拍卖，尽管是底价成交，这一价格仍刷新今年广州单幅土地拍卖价格纪录。

　　该地块一线临江，性质为商住用地，由三块二类居住用地和一块学校用地组成，总建筑面积近59万平方米，其中最大一幅居住用地达27万平方米，该地块挂牌起始价即为30.7亿元，折合地面均价为5205元/平方米。业内人士分析，以该地块具有的区位及景观优势，表面上看来地价便宜，但因为涉及拆迁及地铁设计方面的内容，不确定因素较多，因此以底价成交很正常。

　　根据公告显示，该地块所处区域地质条件复杂，且涉及地铁施工，要求竞买人具有处理溶洞等复杂地质条件和地铁上盖物业、地下空间开发的能力和经验；此外，地块将按现状交地，地块内尚有部分建筑未拆迁，由竞得人负责拆迁及补偿工作，可谓一块“硬骨头”。

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