11宗地！深圳第三批集中供地来了！光明货量最多但地块限价…
今天（10月27日）上午，深圳市规划和自然资源局发布深圳第三批次居住用地集中出让！
截图自：深圳公共资源交易中心官网
本次公示出让的土地有11宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。
光明供应量最大，南山宝安的核心地段也没有缺席。并且这次，此次光明的地块限价比上次高。
除去上一次出让中流拍的松岗地块，实际上只有10宗“新地”。
不管从宗地数量和出让总面积来看，本次土地供应相比今年深圳第二次供地的供应量要少很多。
本次除了2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，土地最高溢价率仍控制在15%以内。
另外，深圳“打新人”比较关心的楼盘限价，都在下面这张表里了：
南山T201-0168宗地，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积51350.36㎡，建面210040㎡，挂牌起始价75.35亿，最高限价866525万。
该宗地商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡，出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/㎡、最高售价为5.8万/㎡。
本次宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，土地面积133173.86㎡，建面397030㎡，挂牌起始价870200万，最高限价1000700万。
宗地商品住房销售均价不得高于9.61万/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于5.76万/㎡，最高售价不得高于6.05万/㎡。
宗地为二类居住用地、教育服务用地、文化体育用地，住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房，初始建设出售型人才住房面积为166420㎡，竞最高限制面积为33280㎡。
宗地进入12号线㎡，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。
该宗地进入5号线㎡范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；同时进入5号线㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入5号线南延线规划控制区。
A407-1020位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，土地用途商业 用地 +二类居住用地，土地面积25541.93平方米，建筑面积172317平方米，挂牌起始价177900万元，最高限制地价204400万元，竞可售公共住房 面积最高限制9990平，土地使用年限商业、办公、酒店40年，居住70年。
A407-1020宗地初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。
A407-1020宗地普通商品住房销售均价不得高于 44,500 元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于21,400元/平方米、最高售价不得高于22,500元/平方米。
A407-1020宗地竞得人需无偿建设相邻A407-1021宗地内的教育设施（18班小学），该教育设施的建筑方案应征求教育主管部门意见，建成后无偿移交政府。
A407-1020宗地进入6号线号线平方米，用地单位需在开发建设过程中落实相关建设要求。该项目用地与12号线平方米，用地单位需与相关单位做好工程衔接工作。
本宗地占地约1.45万㎡，建面约12.36万㎡，土地用途为商业用地+二类居住用地。无偿移交不少于2000㎡的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。
本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于85500元/㎡，可售人才房平均售价不得高于51300元/㎡、最高售价不得高于53900元/㎡。
A641-0030位于光明区新湖街道规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角，土地用途二类居住用地，土地面积18839.88平方米，建筑面积88547平方米，最高限制地价172700万元，竞可售公共住房 面积最高限制24220平方米，土地使用年限70年。
A641-0030宗地初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房，竞出售型人才住房面积。
A641-0030宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于27,100 元/平方米、最高售价不得高于28,500元/平方米。
A641-0029位于光明区光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积15964.35平方米，建筑面积71839平方米，挂牌起始价94600万元，最高限制地价108700万元，竞可售公共住房 面积最高限制8360平方米，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。
A641-0029宗地初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。
A641-0029宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于27,100元/平方米、最高售价不得高于28,500元/平方米。
A606-0258位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，土地用途二类居住用地，土地面积14901.8平方米，建筑面积81960平方米，挂牌起始价141000万元，最高限制地价162100万元，竞可售公共住房 面积最高限制20700平方米，土地使用年限70年。
A606-0258宗地初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。
A606-0258宗地普通商品住房销售均价不得高于43,400元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于26,000元/平方米、最高售价不得高于27,300元/平方米。
地块位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，土地面积56576.81㎡，建面377758㎡，挂牌起始价541200万，最高限价622300万。
宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡。
宗地进入14号线号线㎡。用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意。
该宗地进入33号线㎡，该宗地围护结构锚索禁止侵入33号线规划控制区。
G14301-0115位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，土地用途二类居住用地，土地面积21610.93平方米，建筑面积102680平方米，挂牌起始价101200万元，最高限制地价116300万元，竞可售公共住房 面积最高限制28000平方米，土地使用年限70年。
G14301-0115宗地初始建设不少于8900平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。
G14301-0115宗地普通商品住房销售均价不得高于34,200元/平方米，出售型安居型商品房平均售价不得高于17,100元/平方米、最高售价不得高于18,000元/平方米。
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