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　　3月8日，番禺区洛浦西一村、钟村胜石村旧村改造项目公开引入合作企业结果揭晓：广州本土房企星河湾、富力分别成为这两条村改造的合作方，两村的改造合计总投资额达140亿元。

　　去年8月，在番禺区洛浦街南浦西二村旧村改造项目公开引入合作企业表决会上，实地、奥园、时代中国三家企业参与竞标，支持率均不足80%，招标失败。

　　西二村旧改项目总面积148.68公顷，总投资金额约39亿元。

　　与西二村相比，3月8日揭晓招标结果的西一村，改造面积仅为63.12公顷，仅为西二村的42.5%，但其总投资却达79.4亿元，是西二村的2倍。

　　相较西二村旧改之“坎坷”，星河湾非常轻松地拿下西一村旧改。

　　西一村位于洛浦街南浦岛西北面，与荔湾区沙洛社区隔河相望，东至沿沙路、南至西码头涌、西至东新高速、北至三支香水道。该村主要经济收入以厂房、仓库、商铺、土地出租为主。村集体经济组织的在册总人口4012人；2018年村集体经济收入1638万元，人均分红仅1000元，比西二村少一半（2017年）。

　　早在2017年12月，西一村就完成改造意愿表决工作，股东代表同意通过率为83.7%。

　　根据招标要求，竞得西一村的星河湾应于村集体经济物业复建地块取得《施工许可证》之日起，负责在3年内完成村集体复建经济物业的建设。

　　看来，该村将很快进行动迁拆迁工作。

　　据统计，本土房企星河湾当前已在番禺布局西一村、塘步东村、南村、小罗村4个旧改，改造范围内面积约246公顷，总投资金额达287.07亿元。在黄埔区，由星河湾操刀的萝峰村旧改当前改造进展顺利。

　　在8日下午举行的番禺钟村街胜石村旧村改造项目招商主体成员代表会议上，经过公开投票，富力地产以同意率100%成为胜石村旧改合作改造企业。

　　胜石村东至乡道Y873，南至广明高速，西至东新高速，北至兴业大道西，村集体经济组织的在册总人口1681人。改造范围总用地面积为约47.14公顷，当中村民住宅用地约12.48公顷；村集体物业用地约19.14公顷；国有用地约7.66公顷；政府拟征收储备用地5.76公顷；拆平后无偿移交政府用地约2.10公顷。项目总投资60.6亿元。

　　值得关注的是，相对于洛浦西一村，胜石村民人均分红更高。在2018年为5000元，在2019年分红达23700元（含20000元的征地补偿款）。

　　和南浦西一村一样，富力地产应在协议约定的期限内按规划条件以及双方确定的方案建设复建安置房，并自安置住宅复建地块的《施工许可证》核发之日起36个月内完成安置住宅复建地块上的村民复建安置房。

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