广州厂房租赁样本
甲 方： XXXX 单位或个人 乙 方： XXXX 单位或个人 签订日期： 签订地点：
1.1 甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转 变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙 方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方 自行承担。
2.2 租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
3.2 在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增________%;第 6 年起的租金，将以届 时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 ________月_______日作为每年租金调整日。
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用 由____________________承担。
5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 ______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲 方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及 因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租 的租赁物等本合同所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退 还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙 方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘 以欠缴租金总额的__________。
5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物 业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____________。
5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所 应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有 关手续期间向甲方支付有关费用。
6.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应 确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有 优先购买权。
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物 内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可 靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现 的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损 坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及 __________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生 的一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施 用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风 焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有 权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书 面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙 方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购买上述保 险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终 止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方 归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方 负责。
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