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　　原标题：24.6万㎡！增城旧厂改造实施方案公示 新塘、荔城、石滩将诞生多个地铁盘？

　　昨天，增城区政府发布了《增城区2019年城市更新项目实施方案批前公示》，对增城6宗旧厂改造项目进行了公示。

　　值得注意的是，这批旧厂改造项目涉及新塘、石滩、正果、荔城、增江等多个热门区域，甚至有不少就在地铁附近，改造面积多达246442.1㎡。

　　这也就意味着，一旦这些旧厂改造项目正式实施，或将带来多个地铁上盖项目！

　　增城新塘宇发塑胶有限责任公司旧厂房政府收储项目位于新塘镇新沙大道北49号，总用地面积43044.6㎡，目前已纳入“三旧”改造标图建库范围面积42878.65㎡，拟通过政府收储、公开出让方式进行改造。

　　值得注意的是，该改造项目临近地铁13号线，距离官湖地铁站直线公里，距离广州东部TOD新塘站约3.6公里。

　　也就是说，一旦该项目被收储改造，未来很有可能成为一个临近地铁的地铁盘。

　　目前，该旧厂项目周边有不少大型居住社区，以二手房居多，蕞新报价在2万元/㎡左右。

　　不过，除了二手房以外，在距离项目不到1公里的地方、官湖地铁上盖，就有一个新盘——品秀星图，这也是广州东部赫赫有名的地铁上盖物业，价格高达2.7万元/㎡！

　　除了新塘以外，荔城也将诞生地铁上盖项目！

　　按照规划，荔城昶峰五金机械厂、广州市秋鹭服装有限公司、广州锐锋模具有限公司等连片旧厂房政府收储项目，位于荔城街三联工业园，总用地面积47716.1㎡，已纳入“三旧”改造标图建库范围面积42655.8㎡

　　这是此次公示项目当中蕞近地铁的一个旧厂改造项目，其紧邻已经通车的地铁21号线号线公里，周边多二手住宅社区及村落，同时还有大片的山林，景观资源极为丰富。值得注意的是，项目周边有大量成熟的二手社区，洋房价格在1.6-1.9万元/㎡

　　比起二手，附近的现房倒是十分稀缺，目前仅有尚东紫御雅苑

　　而在石滩，同样的有2大旧改改造项目。

　　增城火车站综合交通枢纽，附近还有规划建设中的地铁16号线，石滩站和石滩西站就在附近。目前，该项目周边多以村落和旧厂房为主，同时也有少量一手新房，售价预计在1.5万元/㎡左右

　　除了这些临近地铁项目的旧改项目以外，在增江及正果片区，也有旧改项目正待改造！

　　其实，目前在增城朱村板块，已经有旧厂成功改造为住宅的项目，即位于增城大道的华润置地润悦，该项目将作为今年朱村板块全新的住宅项目进入市场，虽然售价还未确定，但已经引起了市场广泛关注。

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