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广州南站转让6宗商地核心区将现巨无霸综合体

admin4个月前 (09-27)广州产业信息4

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　今日，广州市公共资源交易网挂出位于番禺区石壁街南站核心区地段的六块商务金融用地的转让公告，总土地面积达82354平，起拍总价超38亿，起拍楼面价7000-9000元/平之间。

　　据悉，地块的土地使用权人为石壁一村、四村，其留用地开发项目万科金璧在2013年兴建，当时村股份合作经济社与万科企业股份有限公司达成合作意向，计划投入46.6亿元，共同打造总建筑面积为93.3万平方米的大型城市商业综合体项目。

　　这六宗地限时竞价时间为2016年12月12日10时起。

　　其中三宗的国有土地使用权人为石壁四村股份合作经济社，占100%的土地使用权份额。

　　另外三宗为石壁一村股份合作经济社，占100%的土地使用权份额。

　　地块不接受自然人及联合体竞买申请，为村经济发展用地，为保障村民的利益，地块对申请人提出诸多限制：

　　万科公司在本宗地已投入土地整理、规划、前期工程建设等前期费用，竞买人在竞得本宗地后7天内，须与万科公司达成有关协议，并需报名前了解村对本宗地在土地损耗补偿方面的要求，在本地块成交后7天内与村签订相关协议。否则，取消本次转让交易并按成交地价的3%收取建设期延误补偿费。

　　另外，地块还对规划方面提出一定的要求。

　　4#、15#地块需与7号地块统一规划，7号地规划方案由竞得人负责编制。3-2#地块需与6号地块统一规划，6号地块规划方案由竞得人负责编制。全部资金由统一规划对应地块竞得人出资。竞得人竞得本项目后，需为石壁四村对7号地块和6号地块的进行投资建设及管理，并与石壁四村达成履约保证金协议。

　　1#地块须与3-1号地块统一规划，8#地块须与2号地块统一规划，16#地块须与17号地块统一规划。2号、3-1号、17号规划方案由统一规划相应地块竞得人负责编制，全部资金由统一规划相应竞得人出资。竞得人竞得本项目后，需为石壁一村对2号、3-1号、17号地块的进行投资建设及管理，并与石壁一村达成履约保证金协议。

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