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　　原标题：2.3亿！9万平！珠江新城转让一宗商地六成使用权！

　　久不拍地的珠江新城，近日公开转让一宗商业批发零售用地。

　　地块位于珠江新城潭村，占地12639平方米，容积率约7.2，起拍总价23597.54万元，是潭村城中村“旧村”改造的其中一部分。

　　地块国有土地使用权人为广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社，双方共同共有100%的土地使用权份额。

　　根据出让公告，本次转让60.17%份额的国有土地使用权，而剩余的39.83%份额的国有土地使用权由广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社共同共有。

　　目前，地块E01、F-01栋正处于施工状态，E02、F-02栋已建成1栋26层（部分3层）的商业、办公楼。

　　本次土地使用权出让年限为，商业用地40年，从2017年8月23日开始计算。

　　实际上，该宗地块对于竞买人也提出了颇多要求。

　　如竞买申请人或其股东须具备天河区“城中村”改造的经验，需经城市更新管理部门确认其为天河区“城中村”改造项目合作企业。

　　值得一提的是，作为广州财富塔尖，珠江新城在售住宅项目价格并不低。

　　写字楼、商办物业租金亦是广州风向标。

　　据第一太平戴维斯统计，截止2017年第二季度，珠江新城写字楼租金环比上涨1.1%，达到人民币每平方米每月177.1元，而空置率环比下降1.4个百分点至13.4%。

　　此外，珠江新城最近一次公开挂牌出让土地还是在2012年，当时恒大逸总价13.22以夺得珠江新城D4-B2地块，面积仅4万余平，楼面价高达32967元/平。

　　最终，这宗批发零售用地，将在2017年12月1日10时起，在网上限时竞拍，按照价高者得原则确定竞得人。返回搜狐，查看更多

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