广州加强房屋租赁管理 禁止向未成年人出租房屋2004年06月16日 10:46

　　中新网6月16日电 来自广州市国土资源和房屋管理局的消息，广州市政府加大对房屋租赁的管理力度，已制定相关新规定。

　　据南方都市报报道，按规定，出租人不能向不提供真实身份证明文件的个人和未成年人出租房屋，也不得向违反计划生育规定的人员出租房屋。发现承租人违反计划生育规定的，要及时向计划生育行政主管部门报告。

　　对于按揭房的业主并没有房地产权证，房屋能否出租的问题，产权清晰的按揭房可出租，只要有经过市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同、能证明房屋所有权即可出租。

　　按照广州市政府加强出租屋管理的通告要求，有10种情况的房屋不能出租，包括(1)未依法取得房屋权属证明的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建设的；(6)属于危险房屋的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合消防安全规定的；(9)已发布房屋拆迁公告，位于拆迁范围内的；(10)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(李艳)

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