被称为珠江新城“蕞后一块肥肉”的冼村已于今年3月的蕞后一天开始全面清拆，根据改造实施主体冼村实业有限公司的预计，要在6个月内完成冼村改造红线范围内已签约房屋的清拆施工。

　　冼村位于天河区西南部，地处天河中央商务区（CBD）珠江新城范围内，北临黄埔大道，南临金穗路，东临新光大道，西临冼村路，现有村址红线户、常住人口约万人。

　　在周边的高楼广厦下，冼村的建筑显得格外密集、低矮。

　　地块规划：西商业东居住容积率6.62

　　记者从市三旧办了解到，根据去年批复的整体改造方案，原珠江新城规划检讨中对冼村地块定义为功能待定区，结合珠江新城发展及村民回迁考虑，规划冼村地块用地性质主要为居住、商业用地。用地布局为东侧居住用地，靠近猎德居住地块；西侧商业用地，靠近中轴线的商业辐射区。

　　整体改造后，冼村的容积率达到了6.62，堪比杨箕村改造。市三旧办负责人告诉记者：“冼村和杨箕的容积率都比较高，这与他们所处的地段有关，也是因为审批的时间比较早。”

　　改造规划中透露，冼村改造的容积率之所以高，是因为总用地面积仅仅有约18万平方米，净用地约为16万平方米，而需要规划拍卖融资用地和复建约70万平方米的安置房。

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