广州“新春第一会”上8名区委书记立下城市更新小目标
在1月28日召开的广州市高质量发展大会上，广州市住房和城乡建设局局长王宏伟宣布今年全市计划推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新
与此同时，全市11区中，除了黄埔区、花都区、南沙区之外，其余8个区的区委书记在会议发言中都透露了2023年的城市更新工作计划。当中，尤以海珠区对城中村改造最为重视，发言篇幅最多最全面最细致。
加快广州站、南洋电器厂、瑶台村、大小马站书院群改造
持续提升城市功能能级和环境品质，着力以绿美越秀支撑高质量发展。坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进城市有机更新、城中村综合治理改造和老旧小区改造，加快辖内轨道交通30个站点、区间征收，以及广州站、南洋电器厂、瑶台村、大小马站书院群等改造项目。
制定全区196万平方米年度拆违任务目标
抓城中村综合改造提升。以康鹭片区为重点系统推进，以点带面尽速破解城中村环境脏乱差、产业低效、安全隐患丛生的顽疾，实现产业形态优化、居住功能提升、城市文明跃升。大力开展人居环境治理提升行动，推进严管环境卫生、严查安全隐患、严打治安犯罪及整治无证经营、规范出租屋管理、提升基础设施等11项重点任务。落实“拆出空间、拆出秩序、拆出高质量发展”要求，保持拆违控违高压态势，坚持“村社物业优先拆、党员干部带头拆”，制定全区196万平方米年度拆违任务目标，其中康鹭片区20万平方米，计划一季度完成4万平方米、二季度完成8万平方米。
大力开展城中村更新改造行动，主动与省市职能部门对接，加快康鹭片区等“一轴一路”区域城中村的更新改造。制定10项重点工作清单，推动完善康鹭片策方案和更新单元实施方案，实质性启动相关工作，加快沥滘村和新市头村项目复建房建设，推进石溪村和赤沙村改造项目实施方案批复和建设实施。
大力开展产业转型升级和梯度有序转移行动，做好中大纺织商圈产业谋划，完成红棉中大门等龙头市场改造，建设广清智慧共享版房，加速推动阿里犀牛智造工厂落地，全力打造都市工业纺织时尚产业升级标杆。实施“区内转移、市内承接、省内迁移”分圈层迁移工作，有序转移7350家“小作坊式”企业，逐步关停城中村改造范围内的专业批发市场。通过发展都市工业、推动工业上楼等方式，做强28家规下制衣企业、扶持培育102家种子企业，打造时尚产业总部、展示交易中心、新品研发发布中心。
加快推进已批在建5个城中村改造项目，实现投资100亿
科学有序推进城市更新，拓展高质量发展新空间。加快推进已批在建5个城中村改造项目，争取完成拆迁70万平方米以上，新建建筑面积50万平方米以上，全年实现投资100亿元。大力开展违法建设治理，拆除违章建筑140万平方米以上，拆出空间、拆出秩序、拆出高质量发展。
按照“成熟一个、推进一个”的思路，大力推进其他条件成熟的城中村实施改造。优化审批流程，出台鼓励扶持政策，推进老旧厂房园区、旧办公楼宇、专业批发市场的更新改造，鼓励其向众创空间、孵化器等方向转型发展。启动36个老旧小区微改造，将短期内不改造的城中村纳入微改造范围，着力提升人居环境和公共配套设施。
推进石东村、棠下村及天河智慧城范围内城中村改造
全力推进重大平台开发建设，提升高质量发展承载力。坚持以亩均论英雄，着力提高土地利用效率和产出效益，更好承载万亿级商圈、千亿级产业集群、百亿级企业、十亿级税收楼宇。其中，天河智慧城和天河智谷片区强化规划引领，全力推动华南国家植物园周边片区融入城市功能布局，加快推动广棠产业片区、小新塘片区等6个重点片区开发建设，一体推进城中村改造、高压线下地等工作，推动重点片区尽快起步成势。
纵深推进党建引领城中村治理，持续改善人居环境和公共服务质量，积极推进广州国际金融城西区石东村、北区棠下村以及天河智慧城范围内城中村改造；同时，高水平编制面向2049的城区发展战略规划，全力配合推进广州东站改造和广州东站至新塘站五六线建设，优化城区功能品质。
加快黄边村等“4+2+2+X”个城中村改造
突出打造城市更新先行试点，有序加快黄边村等“4+2+2+X”个城中村改造，新增产业空间250万平方米、公建配套80万平方米以上，谋划推动罗冲围、机场高速、机场第二高速等周边城中村改造，打造金沙湾、广智片区混改示范点，通过更新改造焕发无限生机活力。
推进13个旧村全面改造项目和13个村级工业园及旧厂房改造
将城市更新作为拉动固定资产投资增长、推动经济高质量发展的重要支撑，坚持“拆、治、兴”并举有力有序推进城市更新，计划推进13个旧村全面改造项目和13个村级工业园改造及旧厂房改造等项目。
推进东风村等3个旧村改造项目和7个以上微改造项目
有序推进东风村等3个旧村改造项目和7个以上微改造项目，高标准将地铁14号线平方公里打造成为“从化城市门户”，为推进职住平衡、产业升级争取更多高质量发展空间。
围绕“拆、治、兴”推进城中村综合治理改造，大力建设美丽圩镇，全面提升乡村治理能力，逐步实现公共服务同质同标。
值得关注的是，除上述8个区外，花都区、南沙区、黄埔区3个区的一把手在发言中未提及城市更新改造内容。不过，作为全市旧改大区，黄埔区提及因势利导抓好空间创新，围绕打造广州科技创新轴，加速推进广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州生物岛“三城一岛”空间联动发展，加快广州临港经济区黄埔片区规划建设，全面实施西区振兴计划，用国家功能区新的空间发展规划支撑新的发展目标。
（文章来源：南方都市报·湾财社）
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