广州CBD鱼珠城-和贵坊~豪华公寓大优惠现在32w首付5w
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发布时间：2022-11-03 11:59
项目名称：鱼珠城 和贵坊 开发商：广州开发区投资集团（国企） 区域位置：广州市黄埔区茅岗路860-876号 占地面积：5万方 总建筑面积：7.5万方 装修标准：精装交付 绿化率：约75% 总栋数：3 户型面积：34-37-68-74㎡复式平层 几梯几户：3梯24户 层高：4.5米层高 总层数（高）：A栋20、B栋19、C栋13 拿地时间：2020年8月 交楼时间：20
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楼盘地址：广州市黄埔区茅岗路860-876号
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开发商：广州开发区投资集团（国企）
物业类型：公寓平层 /复式 装修情况：
梯户比：3梯24 车位：1:1 建筑面积：6.5万方
2017年广州市两会的政府工作报告提出:要建设国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。
这一建设规划广州第二中央商务区地跨天河区、黄埔区，由位于天河区的广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成。
广州第二中央商务区将打造成国际航运综合服务区第二商务区的建设将极大地推动黄埔区的经济发展。
广州第二中央商务区由广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成。
其中广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线平方公里;黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，
拥有重要的核心资源--黄埔港,奠定了黄埔以港兴城、港城互动的空间格局，同时还拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。
占地面积：5万方 总建筑面积：7.5万方
总层高数：A栋21层，B栋19层，C栋13层 几梯几户：3梯24户
装修标准：精装交付 绿化率：65％
物业费：平层3块一平，复式4.5块一平 水电费：商用水电
鱼珠板块由黄埔鱼珠站和天河三溪站串联而成。
从地理位置的描述我们能得到两条重要信息
1、它位于天河和黄埔的交界，距离CBD不远；
2、板块内有已建成地铁，上下班通勤方便。
这两点证明鱼珠板块适宜居住，但要判断它未来的升值潜力，还有三大维度的质素需要去衡量：
1、在全区中的定位，可以看出政策倾斜力度；
2、产业规划，可以看出它的未来发展上限；
3、目前房价水平，可以判断它当前价值兑现程度。
先说全区中的定位：鱼珠，毫无疑问是黄埔的C位！
可能有些人会觉得科学城当前发展势头很足，但细看看广州发展的方向，从珠江新城一路向东，想到达科学城还得先经过金融城、鱼珠。
那有没有可能跳过金融城、鱼珠，直接发展科学城呢？
天河金融城近年来一直受困于岑村机场限高的问题，建设进程较为缓慢，但蕞近限高问题有了新进展，再加上还有6宗商服地在今年出让，会是今年重点建设的板块。
而鱼珠和科学城相比，多了个第二CBD的规划，而且还是第二CBD的核心区域。
从地理位置上来看，还紧邻珠江，发展潜力明显比科学城要大。
鱼珠地处黄埔临港经济区，定位为全球创新港城和粤港澳大湾区的现代服务创新区
以总部经济、创新科技、港航服务、产业金融、高端商贸、文化旅游等特色产业。
至今已吸引了500多家企业进驻，落位14家企业总部，例如广汽本田总部、广发证券中心、广州统一集团等。总投资超过2000亿。
广州开发区投资集团有限公司于2017年8月改制组建 成立，前身为广州经济技术开发区国有资产投资公 司
目前集团注册资本70亿元，总资产142亿元，净资产 91亿元，具有AA+信用评估等级，是黄埔区区属十 大国企之一
集团定位为区重大产业投资运营平台， 承担区属重大产业投资、资产运营管理、国有股权 管理和市值管理等基本职能。
集团把股权投资、物业运营、园区建设、新兴产业 定位公司的4个核心主营业务。
项目周边有多个大型商业广场环绕：28万㎡的美林M·LIVE天地，27万㎡的优托邦购物中心（奥体中心店）
7.8万㎡的M+Park漫广场等。项目对面的富力商业综合体建成后，还将带有50万m²的大型商业购物中心
本项目还自带爆品网红商业：“和贵坊”其设计团队曾打造出“大唐不夜城”“陕西袁家村”等著名网红商业，均吸引大批游客，成为当地商业地标。
能完全满足您娱乐购物，出行游玩的所有需求。
广州市人民政府新闻办公室召开广州市黄埔区复工复产专场新闻通气会。
截至2月17日，该区已复工工业企业1617家，其中规模以上企业942家，占规模以上工业企业总数（共1025家）的92%；
124家工业百强企业全部复工；88家世界500强投资工业企业复工，占世界500强工业企业总数的90.7%。全区工业企业复工人员总数23万人。
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