广州13万写字楼或延后交付

　　信息时报讯（记者 罗莎琳）高力国际蕞新统计显示，2020年第一季度，全市甲级写字楼租金环比下降1%，空置率环比上升0.2个百分点。然而，新冠肺炎疫情的影响还未完全反映在写字楼市场上，已确认今年至少有130,000平方米的写字楼新增供应将延后至2021年交付。

　　2020年第一季度，琶洲和越秀写字楼市场空置率与上一季基本持平。琶洲空置率环比上升0.5个百分点，租金环比上升0.4%,越秀空置率环比上升0.4个百分点，租金环比下降0.8%。高力国际预计，租金将会继续调整，而随着新增供应的入市，今年的空置率将进一步上升。

　　据悉，珠江新城租金连续三个季度下调，降至184.2元/平方米/月，是2017年第二季度以来蕞低的水平，这给租户提供了迁入的窗口期，珠江新城第一季度录得6,600平方米的净吸纳量，是全市唯一录得正吸纳量的子市场。疫情的爆发对零售业带来冲击，但是由于网上购物和网上教育等云业务的增长，TMT业将保持强劲，并且有望成为2020年写字楼的成交主力。

　　高力国际华南区董事总经理冯文光建议，业主可以根据实际情况，更为灵活地调整租赁条约，稳定和增长与租户的关系；租户可以寻求签订长期租约的机会来锁定现时较为优惠的租金，尤其在珠江新城。

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