广州11宗靓地咨询会召开将首次试行网上勾地
广州地市迎来本年度蕞大庆典， 10月29日，广州一口气挂牌11宗经营性用地，这在今年地市中尚无前例，是今年单日蕞大规模的推地动作。10月31日，广州市国土房管局将针对这11宗地召开咨询会，向有意竞购企业详细介绍地块的情况，解答关于出让地块的有关疑问。
房天下快讯绿地接受采访时表示对南沙地块兴趣浓厚，已在公司内部讨论，但尚未确定具体拿地时间。绿地接着表示广州今年地价颇贵，如其年头拿下的滨江汇，两块地的楼面价格就已达5370元/平、5580元/平。
房天下讯荔湾区金蝶旧厂改造地块引众房企大鳄关注。房天下采访在现场力迅地产，其相关负责人表示对此地块有兴趣，中心六区和三旧改造地块符合其拿地习惯。但力迅同时表示今年广州地价贵，各大房企竞争激烈，小房企拿地还需观望。
房天下讯房天下记者在会后采访了广州市土地开发中心副主任谢天闻，他表示，今年推地以熟地为多，以后也将继续推出此类地块。同时，他还称南站的推地计划将搁浅，并且政府要求南沙地块先完善整体区域配套和设计后方能推出。而关于众人关注的金融城地块，谢天闻表示该地块正在报批当中，通过后将在近期推出。
有媒体提问今年推住宅地块较少，2、3年后是否影响住宅市场的供应？谢天闻表示住宅供应不应只看推地情况，还要看三旧改造的完成情况等。而就目前情形看来，推出的宅地计划与市场供应是平衡的。
房天下快讯珠海华发：去现场看过白云永泰的那块宅地里的规划路。这条路是不是一定要这样建设，有没有调整的余地，第二个，我想问一下广州市目前对居住用地临街商业的建设的相关规定，地理是不是允许有一定比例的商业。
广州市规划局回答：开发区企业想调整可以申请，规划路不是强硬指标。临街商业方面，这块地条件里有商业的，报建可以报，进行审批。
上海绿地提问：白云区江高镇中央大厨房项目启动区地块要建设什么类型的项目比较好。
回答：为市民建设一个安全有效的城市物流配送基地，从两个方面的目标，一日三餐所需要的肉类食品，农副产品，通过配送中心合理体系，从菜篮子工程加工等完善，加快我市连锁零售业物流和生鲜食品发展
房天下快讯白云区江高镇新广花公路西侧地块（序号36）将用于解决全区居民的食物供应，做为各类厨房食物仓库。
房天下快讯目前为止，除了万科，巨头房企们几乎集体沉默，几乎不提问题
物流公司：番禺区钟村街汉溪村商业金融用地地块一至九交地时间和交地条件？
某开发商：番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块一为什么要求竞拍单位是文化产业企业，附近配套商业不是特别成熟，政府有什么举措促进发展？
番禺土地开发中心：地块响应文化大发展，大繁荣，支持举措，打造成一个区域性文化中心，为亚运城支持文化配套，发挥文化产业集聚带动效应，希望满足广大人民群众对文化消费的要求
番禺土地开发中心：将来区政府为了提高商业氛围，会对基础建设加大投入，逐步完善区域配套，继续完善规划，争取有更多文化相关产业陆续进入，形成产业集聚协同效应。随着亚运城后续开发，人口会越来越多，盛业气氛会逐渐好起来的。
房天下快讯汉溪地块频频引关注，有企业因土地出让金过高，佳裕投资提问能否分期付款。
房天下快讯汉溪商业地将打造汉溪商业中心，打造番禺西北部商业居住中心。
房天下快讯万科发问。万科询问汉溪地情况，证实此前万科对该地块有兴趣的传言！
答：按照规划条件设计开发就行， 该地块周边现在配套，在建设7号线。交通换乘方面，现代商业，饮食娱乐等生活中心，每年会吸引大量游客前来旅游，周边也有大型楼盘，自在城市花园，雅居乐，锦绣香江等，存在大量的村民，为打造地块做基础。
万科询问汉溪地块周边配套情况（摄影：房天下）
房天下快讯琶洲地块因要配建变电站，许多企业表示担心。政府称此举是节约用地的新尝试。
房天下快讯亚运两地块规划为文化产业园区，政府希望打造区域性文化中心，能为亚运区域进行文化佩套，希望提升整个广州的文化氛围，目前周边佩套不完善，政府会加大投入
深圳宝能：对荔湾地块也有兴趣，地块周边有没有成片改造计划？白鹅潭规划怎样？
广州白鹅潭管理委员会副主任刘远答：白鹅潭上午功能区规划在08年广州市已经提出了，2011年6月经过市政府原则通过，白鹅潭的现代上广佛之心，宜居城区为规划定位。以地铁枢纽为交通核心现在市委市政府作出重要指示，28平方公里中要选出2.59平方公里做先行启动区，具有国际视野的商务中心，现在会对规划进行完善。白鹅潭周边是否有成片改造？因为附近是比较成熟的，南边是学校，也是文化用地，还有在售楼盘，这些没必要再搞再拆，而地块是旧厂，我们把他改造。
广州土地出让咨询会现场（摄影：房天下）
珠实提问：荔湾地块是否存在拆迁的问题地块完成征收手续，不存在拆迁问题，是为了抑制地块过快上涨的要求，以及保障房安置建设，才设置限价。
答：已完成征收手续，不存在这个问题
房企代表认线宗地块资料（摄影：房天下）
房天下快讯关于番禺万博商业地块，政府承诺可马上交地，按现貌交地，需企业自行评整。
房天下快讯记者了解到，番禺石基镇两块地买家为上年度末净资产总额超过10亿以上，上年度收入在10亿以上企业的文化产业企业。
房天下快讯据悉，琶洲将配建7000平用地，8.5平公交站，10042平变电站。
房天下快讯广州市国土房管局介绍11宗经营性用地情况。
广州市国土房管局、市土地开发中心等政府部门领导出席会议（摄影：房天下）
号25，番禺区钟村街汉溪村地块一至地块九
都市中心，大型商务综合体；地块西临新光快速路，北望汉溪大道，临近地铁3号线号线交汇站汉溪长隆站，多条公交线路方便出行。大型成熟住宅小区汇聚，紧邻长隆集团用地；商业、生活、休闲、文化、娱乐等基础设施配套齐全，远揽市中心成熟商圈，近拥区域丰富资源，商务金融需求巨大。
博商业NCJ11-01地块规划用地
地块位于番禺区南村镇，北临南大公路，东依汉溪大道东延长线号线横贯其中，周边路网发达，配套城市轻轨系统，集地铁、公交、综合地下空间，交通便捷。打造广州第四商圈，未来商业核心区域；即将发展成为集商务、星级酒店、会展中心、商业 、购物休闲、文体娱乐于一体的综合性商务区。
号36，白云区江高镇新广花公路西侧地块（中央大厨房启动区）
与众不同的高阶仓储物流集聚地；地块位于重点镇、广东省省级中心镇、广州中北部重要商贸集镇江高镇。高等级公路和若干次一级道路纵横交错，京广铁路、武广客运专线、广珠铁路（在建）贯穿全镇，华南地区的铁路编组站（江村编组站）及广州铁路北站（货运站）比邻坐落。距交通主干道广花公路500米、镇中心1公里、S267省道1.1公里、广清高速3.5公里，满足商业物流交通需求。地块将建成农副产品物流配送基地，发展新型农产品商贸产业。
房天下快讯合景泰富承认10月17日拿下萝岗宅地。今日合景泰富代表也到达现场，承认拿下萝岗宅地，并表示合景泰富投资部日后将公开地块信息。认为本次所推11宗地块非常优良，合景泰富对荔湾区金蝶旧厂改造地块更有意向。
据悉，合景泰富于17日拿下的地块编号为广州开发区知识城南起步区ZSCN-A7，为商业服务业设施用地（B1兼容B2），地块面积为194657平，容积率3.3，建筑面积达到642368.1平，成交价50940万，折合楼面地价793元/平。据广州开发区官网显示，夺得地块者为诚锐有限公司，而这个公司曾传为合景泰富集团旗下公司，今日此消息得到合景泰富的证实。
房天下快讯合生认为现在政府接连推11宗地是为了迎合市场及企业的需要，但合生表示他们较少公开拿地，合生所属地块多为私下协议而来，他们表示对三旧项目有兴趣。
房天下快讯本次推底贯彻城建规划连片储地，完善规划，本次热点地块番禺汉溪长隆就是连片推地。国土局将正式启用建设用地预申请系统，实行网上勾地。国土局表示，将在一星期内推出网上勾地系统，目前系统正在完善。希望未来可施行网上拍地，竞价等功能。
房天下快讯到场的企业有富力，雅居乐，合景，招商，时代，力迅，金地，新鸿基，长实，越秀，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，珠投，合生，万科，新世界，奥园，珠实，中海，中建，新城市，保利，新世界，和黄，绿地
房天下讯广州地市迎来本年度庆典， 10月29日，广州一口气挂牌11宗经营性用地，这在今年地市中尚无前例，是今年单日规模的推地动作。10月31日，广州市国土房管局将针对这11宗地召开咨询会，向有意竞购企业详细介绍地块的情况，解答关于出让地块的有关疑问。
【推荐阅读：相争大半年 广州房企大鳄土地割据分布盘点】
年底本来就是推地高峰期，政府本次高调推地，或将说明广州地市在年关还将迎来一波好戏。本次推介会，国土局将召集广州众多房企，对地块进行一一介绍。房天下记者将现场直播当日概况。
本次挂出的11宗地，有5宗为住宅用地，1宗为荔湾的旧改地，2宗为白云宅地，2宗为花都宅地；有5宗商服地，其中4宗位于番禺，1宗位于海珠琶洲；另外还有1宗白云仓储用地。
由于本地所推地块地理位置十分理想，合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年政府供应的土地并不多，而开发商为了明年的发展，对土地非常渴求，此次推出的地块位置优越，相信成交价格也会比较高，部分热门地块溢价甚至可能在50%以上。特别是番禺商服地块，将极大提高番禺的商业配套水平，既适应了广州新型城市化发展的需要，也符合开发商转战商业地产的发展方向，预计会有不错的反响。
》》》点击查看全部11宗出让地块：广州地市迎年度庆典 !11宗地同日挂牌寻买主
番禺汉溪巨无霸商业地叫价34亿万科龙湖等密切关注
挂出的5宗商业用地总面积达75万平方米，许多都是黄金旺地。其中海珠琶洲板块将推出1宗一线江景的商服用地，该地块位于中央商务核心区琶洲A区，紧邻磨碟沙站。
番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地地块一至地块九效果图
南村镇万博商业NCJ11-01地块规划用地
地块位于番禺区南村镇，北临南大公路，东依汉溪大道东延长线号线横贯其中，周边路网发达，配套城市轻轨系统，集地铁、公交、综合地下空间，交通便捷。打造广州第四商圈，未来商业核心区域；即将发展成为集商务、星级酒店、会展中心、商业 、购物休闲、文体娱乐于一体的综合性商务区。
而5宗商业地中的地块位于番禺钟村街汉溪村。钟村街汉溪村地块总面积达50万平方米，将建设大型商务综合体。该地块的挂牌起始价逾34亿元，折合楼面地价在6800元/平方米左右。这也是此次挂牌出让的11宗地块中总价的一块。
据资料，该地块紧邻汉溪长隆地铁站，周边大型成熟住宅小区汇聚。南村镇万博商业地块条件也很不错，规划中的地铁7号线横贯其中，并配套城市轻轨系统。地块西临新光快速路，北望汉溪大道，临近地铁3号线号线交汇站汉溪长隆站，多条公交线路方便出行。地块大型成熟住宅小区汇聚，紧邻长隆集团用地；商业、生活、休闲、文化、娱乐等基础设施配套齐全，远揽市中心成熟商圈，近拥区域丰富资源，商务金融需求巨大。
这宗巨无霸地块与锦绣香江、山水华府等楼盘相邻，附近还有南国奥林匹克花园等小区楼盘，开发前景十分被看好，因而被众多品牌房企关注。已有专家预测，由于本次推出的11宗地有不少靓地，估计部分地块将会溢价50%，而番禺这宗地便是其中之一。
早前收到消息，长隆集团将买下汉溪长隆站的周边地块，再度壮大自身在番禺的商业娱乐王国，此宗地块或会受到长隆集团的关注。
而万科而透露出对地块的兴趣，目前正在对地块进行了解。而更有消息透露，地块或将被番禺区政府下属的企业密切关注。而同时关注本地块的还有一家外来龙头房企龙湖。
竞拍底价9800元/平！ 一线江景住宅地会否抬高楼价
广州今推11宗靓地 荔湾白云住宅地块一线临江
广州年底将迎推地潮 热门地块或溢价50%
广州今推11幅地块 面积高达52万平方米
紧邻金融城片区 琶洲商业地“招婿”建总部基地
而在11宗地中，被誉为国际城市中央商务核心区琶洲A区的商业地终于亮相，此宗地块的获得者也将成为今年继佳兆业以坚红化工厂入主金融城后，进驻琶洲员村规划板块的的第二家企业。
广州日报集团、广东钢铁集团已进驻
地块位于国际城市中央商务核心区琶洲A区，华南大桥，接轨地铁磨碟沙站，交通便利。项目内的变电设施将为周边区域配套供电，有效保障琶洲国际商务会展核心功能区未来发展。
海珠区琶洲A区AH040219地块
海珠区琶洲A区AH040219地块效果图
本次推出的金融城地块为海珠区海珠区琶洲A区AH040219地块，为总部用地（商务），地块面积16176平，建筑面积39793平，容积率2.46，起拍价24295万，折合楼面地价6105元/平。
【推荐阅读：琶洲员村：承载下一个十年之梦 金融城蛟龙待飞】
据广州市规划资料，琶洲A区总部商贸区位于琶洲岛西部，北侧是的CBD珠江新城，东侧紧邻拥有亚洲大会展中心的琶洲B1区。目前，珠江新城和琶洲B1区发展日益完善，两个地区已经没有足够的土地资源为广州现代服务业的发展提供更加广阔的空间。而琶洲A区依托着珠江新城与琶洲会展中心，将打造企业总部基地，吸引跨国公司华南地区总部进驻。
目前，广州日报集团、广东钢铁集团已进驻，A区总部商贸区初见雏形，而且地区南北坐拥万亩果园和珠江的特色景观，区域价值较为良好。
竞拍底价9800元/平！ 一线江景住宅地会否抬高楼价
广州今推11宗靓地 荔湾白云住宅地块一线临江
广州年底将迎推地潮 热门地块或溢价50%
广州今推11幅地块 面积高达52万平方米
终于盼来荔湾发力 市区两宗一线江景宅地挂牌
荔湾区金蝶旧厂改造地块主人为珠江实业
今年宅地“瘦身”，因而本来推出今年推出的住宅地块不多，所以这次挂牌的两宗市区一线江景地便显得弥足珍贵。其中一宗为荔湾区金蝶旧厂改造地块，总用地面积36404平方米，容积率3，总建筑面积73854平方米，起拍价72377万，折合楼面地价9800元/平。尚未起来，楼面价便近万。
据资料，这宗地块一线临江，是广州多年后在中心区再次推出的一线江景居住用地。适宜打造白鹅潭西部门户综合人居社区。地处环城高速公路以东、芳村大道以北、珠江大桥以西，坐拥城市主干道；邻近佛山，拥有广佛同城利好。滘口地铁站，立体交通体系连贯新老城区；生活配套齐全。地块附近已有瑞安花园和新世纪逸彩庭园等住宅小区。
据所得资料，广州金蝶实业有限公司原为广州珠江实业集团有限公司全资子公司之一。不知珠实是否对地块有兴趣，但目前收到消息，保利集团对该地块亦十分有兴趣。
竞拍底价9800元/平！ 一线江景住宅地会否抬高楼价
广州今推11宗靓地 荔湾白云住宅地块一线临江
广州年底将迎推地潮 热门地块或溢价50%
广州今推11幅地块 面积高达52万平方米
罗冲围松鹤街地块打造西部“人居新城”
同样是一线临江的白云区罗冲围松鹤街地块，位于广州西部沙贝海湾畔望江社区，与富力碧涛湾)相邻。地块总用地面积12006平方米，容积率3.5，总建筑面积31451平方米。地块起拍价26733万，折合楼面地价8500元/平。
地块临近罗冲围汽车客运站，多路公交、客运线路迅速接驳。拥有增槎路与罗冲围浓厚的商业氛围，成熟的生活配套。周边有富力半岛等大型小区，共同打造西片“人居新城”。
位于白云区的白云山板块还将推出永泰住宅地，该地块折算起拍价为7900元/平方米，而在其周边的岭南新世界目前在售高层单位价格已达2.2万元/平方米。地块与岭南新世界和集贤苑)相邻。
这两幅住宅地不设户型限制，但设保密底价，超出限价后要竞配建拆迁安置房。
黎文江：成交价不会超过底价1.5倍
如果按照传统的地价占楼价四成计算，市区两块江景地块底价算出来的房价，都约在2万元/平方米。而据了解，荔湾区滘口一线江景住宅地周边的楼价为：荔湾区新世纪逸彩庭园二手房楼龄不超过5年或以内，放盘单价基本上在16500元/平方米以上。周边的一手房有佛山南海界内的瑞安国际 ，均价约1.4万元/平方米，当然其位置远望不到江景。在罗冲围一线江景住宅地附近的富力碧涛湾，目前二手房放盘单价约为1.3万~1.6万元/平方米。
此次两幅江景住宅地的底价定价被业界人士认为偏高，那么是否会影响到购房者对周边楼市的判断？合富辉煌首席分析黎文江认为，此次底价应该是按照市场价评估得到，预计成交价不会超出底价1.5倍。过往政府地块底价定得较低，又往往被认为是造成国土价值的流失，而且低底价可能在拍卖会上也会被争高。至于2年后的楼市很难说，实际上地价高也未必会导致楼价高。
竞拍底价9800元/平！ 一线江景住宅地会否抬高楼价
广州今推11宗靓地 荔湾白云住宅地块一线临江
广州年底将迎推地潮 热门地块或溢价50%
广州今推11幅地块 面积高达52万平方米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
广州限购政策出新规了 广州房价走势怎么样
外地人广州买房条件是什么?在广州买房有哪些优缺点?
广州蕞高楼层多少层 选楼层要注意哪些问题
广州市房价走势怎么样?广州房价会涨吗?
2013年广州房价走势预测 今年房价不会跌
版权声明：本文由广州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
