2023年5月广州市大沙地商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年5月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格32859元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月广州大沙地商圈在出租商圈热度榜中位居第34名，在出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格32859元/㎡，环比上涨0.06%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：保利鱼珠港写字楼、港航中心、鱼珠AI智慧港、广报云汇、南方智媒大厦、鱼珠智谷、广纳创新院总部园区。
（一）保利鱼珠港写字楼写字楼房源挂牌量为62套，其中出租为20套写字楼出租均价106.79元/㎡·月，环比下跌28.41%，写字楼出售均价27624元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为黄埔大道东856号，建筑面积1100000㎡，占地面积596000㎡，开发商为广州物产美通贸易有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月。
（二）港航中心写字楼房源挂牌量为30套，其中出租为5套写字楼出租均价99元/㎡·月，环比下跌14.33%，写字楼出售均价30691元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为26年。地址为黄埔大道东983号，建筑面积140000㎡，占地面积15109㎡，开发商为广州海港明珠实业投资有限公司，物业公司为头部太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司，物业费4.5元/㎡·月。
（三）鱼珠AI智慧港写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为24套写字楼出租均价72.06元/㎡·月，环比下跌4.67%。地址为中山大道东280号。
（四）广报云汇为16套，写字楼出售均价26229元/㎡，与上月持平。地址为黄埔大道东918号，建筑面积72000㎡，占地面积10000㎡，物业费30元/㎡·月。
（五）南方智媒大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为2套写字楼出租均价120元/㎡·月，写字楼出售均价29079元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为黄埔大道东 884、886、888 号，开发商为广州南方智媒产业园有限公司。
（六）鱼珠智谷写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌32.49%。地址为茅岗路86号大院，建筑面积40000㎡，占地面积28900㎡，标准层高3.2m，开发商为广州泓桥置业有限公司，物业公司为广州泓桥物业有限公司，物业费8。
（七）广纳创新院总部园区写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价70元/㎡·月。地址为护林路132号，开发商为广州纳米产业投资有限公司。
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