2023年5月广州市南村商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年5月广州南村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第43名，在写字楼出售商圈热度榜位居第25名，写字楼出售价格21811元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月广州南村商圈在出租商圈热度榜中位居第43名，在出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21811元/㎡，环比上涨0.41%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：番禺节能科技园、天安科技创新大厦。
（一）番禺节能科技园写字楼房源挂牌量为35套，其中出租为34套写字楼出租均价61.14元/㎡·月，环比上涨15.38%，写字楼出售均价11411元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为16年。地址为番禺大道北555号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，标准层面积12㎡，开发商为广州市番禺番山实业发展有限公司，物业公司为广州东华物业管理有限公司，物业费2.8-3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）天安科技创新大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价54.9元/㎡·月，环比上涨10.86%。地址为番禺大道北555号，楼盘的总层数为13层，建筑面积760000㎡，占地面积34868㎡，标准层面积21562㎡，开间面积400㎡，标准层高3.5m，开发商为番禺节能科技苑发展有限公司，物业公司为广州市番禺节能科技园物业管理公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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