2023年5月广州市五羊新城商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年5月广州五羊新城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格66719元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月广州五羊新城商圈在出租商圈热度榜中位居第39名，在出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格66719元/㎡，环比上涨0.18%。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：南方同创汇、五羊新城广场写字楼、丰伟大厦写字楼、289艺术园、泰恒大厦、信龙大厦。
（一）南方同创汇写字楼房源挂牌量为43套，其中出租为43套写字楼出租均价106.84元/㎡·月，环比下跌29.63%。地址为广州大道中289号，楼盘的总层数为11层，建筑面积66000㎡，占地面积14841㎡，标准层高3.5m，开发商为南方日报社，物业公司为南方实业总公司物业管理公司，物业费22元/平米·月，停车位地上480个、地下120个。
（二）五羊新城广场写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为10套写字楼出租均价86.96元/㎡·月，环比下跌7.9%，写字楼出售均价14635元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为14年。地址为寺右新马路111-115号，楼盘的总层数为30层，建筑面积63515㎡，占地面积3670㎡，标准层面积2280㎡，开间面积340㎡，标准层高3.2m，开发商为广州东华实业股份有限公司，物业公司为广州市新一方物业管理有限公司，物业费23.5元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。
（三）丰伟大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价70.71元/㎡·月，环比下跌0.59%。地址为寺右新马路104-108号，楼盘的总层数为29层，建筑面积26100㎡，标准层面积720㎡，标准层高3m，开发商为广东丰伟房地产开发有限公司，物业公司为广东丰伟物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上1个、地下103个。
（四）289艺术园写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价105元/㎡·月，环比下跌67.86%。地址为广州大道中289号。
（五）泰恒大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌5.54%。地址为寺右一马路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积121000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为恒昌实业发展公司、广东长城建设总公司，物业公司为广州市泰恒物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上70个、地下70个。
（六）信龙大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价95.1元/㎡·月，环比下跌24.57%。地址为广州大道中131-133号，楼盘的总层数为9层，建筑面积12600㎡，占地面积1980㎡，标准层高3.5m，开发商为广州信龙房地产开发有限公司，物业公司为广州信龙物业发展有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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